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Sirmione
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Descrizione

A Colombare di Sirmione, in zona residenziale comoda a tutti i servizi e a poche centinaia di metri dalle rinomate Terme di Sirmione, si propone in vendita esclusiva e meravigliosa villa unifamiliare di circa 350 mq sviluppata su più livelli e costruita direttamente dal proprietario. La costruzione dell'immobile risale alla fine degli anni '80 e le finiture risalgono dunque a quella data ma lo stato di conservazione è di alto livello. Gli spazi interni sono stati ben studiati in modo da poter usufruire l'immobile da due famiglie distinte, effettuando solamente alcune varianti dallo stato di fatto. Internamente è così composta: - AL PIANO TERRA: ampio atrio d'ingresso nella zona giorno caratterizzata da un primo salotto e da un secondo soggiorno open space, cucina abitabile interamente accessoriata e ampio servizio con box doccia; - proseguendo al PIANO RIALZATO troviamo l'ampia camera padronale con ripostiglio ricavato nel sottotetto, secondo servizio del piano sempre con box doccia angolare e un ampio ripostiglio indipendente progettato inizialmente per un bagno turco ma attualmente ancora allo stato grezzo; - al PRIMO ED ULTIMO PIANO troviamo un secondo appartamento composto da un'ampia cucina abitabile, ampia zona giorno open space caratterizzata nel sottotetto dell'immobile, terzo servizio con vasca e box doccia, camera matrimoniale e camera singola. Per finire al PIANO SEMI-INTERRATO troviamo una prima taverna predisposta per un soggiorno con angolo cottura, ampia lavanderia con servizi annessi e box doccia ricavata in muratura ed ampia camera da letto matrimoniale. Le finiture: porta d'ingresso blindata con ampia vetrata centrale in vetro di murano, serramenti in parte in legno ed in parte in pvc con vetro camera, inferiate esterne anti intrusione, pavimenti in cotto fiorentino trattato, rivestimento dei servizi in ceramica e maiolica, predisposizione impianto di aria condizionata al piano terra e impianto di aria condizionata al primo piano, per ultimare impianto di allarme installato e impianto di aspirazione centralizzato. La proprietà viene completata da un ampio box auto nell'interrato per 6 macchine utilitarie con ingresso indipendente ed esterno all'immobile. L' area esterna è di circa 530 mq adibita a giardino all'inglese e da un'ampia terrazza piastrellata prendisole di circa 76 mq. Nella zona frontale alla villa, nel punto più ampio è già stata installata una piscina che è stata poi svuotata dall'acqua e riempita di terreno. Ottima soluzione prima casa per famiglie mononucleo o con delle piccole varianti si presterebbe anche a 2 nuclei familiari.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, Seminterrato, Rialzato, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    350

  • Mq Esterni

    535

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F163,89 Kwh/mq anno

Composizione

4 livello

ingresso, sala hobby, camera, cameretta, cucina abitabile, servizio

3 livello

camera, servizio, 2 ripostigli, balcone 5 mq

2 livello

ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, ripostiglio

1 livello

ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile, servizio, giardino 530 mq

BOX/P.AUTO

6.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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