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Descrizione

A Colombare di Sirmione, comodo ai principali servizi che offre il Comune, in posizione invidiabile, posizionato fronte Lago, proponiamo spazioso open space di 60 mq commerciali con servizio interno ed ampio terrazzo abitabile, sito al piano terra di uno splendido residence di circa 12 unità immobiliari. Il contesto sorto a metà degli anni '80 era nato originariamente da progetto come struttura recettiva turistico alberghiera, poi in corso di costruzione è avvenuta la voltura della destinazione urbanistica trasformandolo in residenziale. La location esclusiva in cui è sito l'immobile, permette di avere una splendida vista del Benaco sia dalla terrazza sia dalla piscina condominiale. L'immobile, essendo esposto principalmente a ovest/nord ovest permette di avere una buona luminosità e di avere un buon controllo delle temperature interne all'appartamento nel periodo estivo. Gli spazi interni sono stati arredati in modo da sfruttare al massimo gli spazi garantendo così un'ottima distribuzione dell'arredo. Internamente è così composto: ingresso diretto nell'ampio open space ove troviamo sulla destra vicino alla porta finestra tutto l'angolo cottura completamente attrezzato con la zona pranzo a vista e l'area notte caratterizzata da un comodo divano letto ed uno spazioso armadio a muro. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione che corrisponde intorno al 1985 circa e mantenute in ottimo stato di conservazione essendo stato utilizzato poche volte dalla proprietaria; in particolare troviamo: porta d'ingresso blindata, impianto termo autonomo con caldaia a condensazione, pavimenti in gress, serramenti in legno con il doppio vetro dal color scuro, ante esterne in legno sempre dal colore scuro stile veneziana. La proprietà proposta è un'ottima soluzione d'investimento sia personale che per eventuali redditi aggiuntivi ed è completata da un ampio posto auto coperto. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    60

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    84€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

ingresso, soggiorno, angolo cottura, servizio, terrazzo 20 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista lago

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