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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Sirmione, a 100 metri dalla Spiaggia Brema, in un contesto condominiale di sole 6 unità abitative, proponiamo al piano terra un ampio appartamento di 90 mq sviluppato su due livelli, parzialmente ristrutturato ed abitabile da subito.
L'immobile, data la sua principale esposizione a ovest, gode di un'ottima luminosità.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina separata e finestrata, dal soggiorno accesso diretto al terrazzo abitabile esposto ad ovest e completo di tenda da sole elettrica; proseguendo all'interno, attraverso il disimpegno notte troviamo le due camere di cui una matrimoniale con uscita sul terrazzo della zona giorno e una cameretta, e per completare il piano abbiamo un comodo servizio finestrato e completo di vasca.
Scendendo al piano inferiore troviamo attualmente la taverna/cantina adibita a terza camera da letto per le vacanze ed accesso diretto al box auto ove troviamo anche l'angolo lavanderia.
Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, per questo motivo l'immobile è abitabile da subito; troviamo quindi: infissi nuovi in pvc color bianco con vetrocamera ed apertura a vasistas, tapparella in parte elettriche e in parte manuali, caldaia a condensazione presente al piano interrato, tenda da sole elettrica, pavimenti in gress stile anni '90 in perfetto stato di conservazione, arredata con arredo principalmente nuovo nella zona giorno e porte interne in legno con lavorazioni in vetro nella parte centrale.
L'immobile data la Sua metratura e la sua posizione è ideale sia come prima casa che come investimento per le locazioni turistiche.
Disponibile il virtual tour sul nostro sito internet!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Sirmione, 100 meters from Spiaggia Brema, in a condominium of only 6 residential units, we offer on the ground floor a large apartment of 90 square meters developed on two levels, partially renovated and immediately habitable.
The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness.
The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by a large living room with separate kitchen and window, from the living room direct access to the habitable terrace facing west and complete with electric awning; continuing inside, through the hallway at night we find the two bedrooms, one double bedroom with exit to the terrace of the living area and a small bedroom. To complete the floor we have a comfortable bathroom with window and bathtub.
Going downstairs we find the tavern / cellar currently used as a third bedroom for the holidays and direct access to the garage where we also find the laundry corner.
The finishes are in a good state of conservation and maintenance, for this reason the property is immediately habitable; we find: new white PVC windows with double glazing and vasistas opening, partly electric and partly manual roller shutters, condensing boiler in the basement, electric awning, 90s style gress floors in perfect condition, furnished with mainly new furniture in the living area and internal wooden doors with glass work in the central part.
Given its size and location, the property is ideal both as a first home and as an investment for tourist rentals.
The virtual tour of the apartment is now available on our website!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    90

  • Mq Esterni

    15

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    88€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina, servizio, terrazzo 15 mq

2 livello

Piano Seminterrato: 2 ingressi, camera

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto scoperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma

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