Agenzia Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 15/2021 Nella centralissima Via Tuveri, a due passi da Piazza Repubblica e dal Tribunale, proponiamo la vendita di un trivano con ottima rendita sito al secondo piano con ascensore in palazzo signorile. L'immobile, di 85 mq, si compone di open space in cui troviamo ingresso, soggiorno e cucinotto ricavato da una veranda chiusa e sanata; 2 camere da letto matrimoniali, bagno e seconda veranda chiusa, anch'essa sanata. La proprietà, in discrete condizioni generali, presenta pavimentazioni in marmo e ceramica, riscaldamento autonomo, impianto elettrico rifatto a norma e pareti insonorizzate. E', inoltre, presente la predisposizione al gas di città. Ideale sia come abitazione che come uso ufficio, data la posizione strategica.

Rif. 5/2021 In pieno centro, in una posizione unica e irripetibile a due passi dal Porto Turistico, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico, unico nel suo genere con vista mozzafiato sul mare e sullo skyline della città di Cagliari, in particolare sul celebre quartiere di Castello, sulla Torre dell'Elefante e su quella di San Pancrazio. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli situati al 14esimo e 15esimo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. Presenta 4 ingressi e una metratura complessiva di circa 500 m2: il primo livello è composto da uno splendido salone, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza a livello di circa 100 m2, da cui è possibile ammirare da una posizione privilegiata il porto di Cagliari; cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto dotate dei rispettivi cabine armadio e bagni. Il secondo livello è composto da 2 ingressi, 2 camere da letto, di cui una attualmente adibita a cucina, servizio, ripostiglio e ampia terrazza superpanoramica di circa 150 m2. In tutta la proprietà sono presenti ampie vetrate che garantiscono un'eccezionale luminosità e un'impagabile vista. L'immobile è rifinito nei minimi dettagli: pavimentazione in parquet a spina di pesce Iroko e marmo di Carrara; infissi in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera e tendine elettriche oscuranti; porte laccate in legno bianco; split di ultima generazione caldo/freddo. E' dotato infine di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio incassati. Completa la proprietà un'ampia cantina di circa 35 m2.

Rif. 75/2020 Nella ricercata zona residenziale di Bonaria, in contesto signorile, proponiamo la vendita di un terzo e ultimo piano PANORAMICISSIMO sul mare, sito in uno stabile recentemente ristrutturato 5 anni fa. L'immobile gode di tripla esposizione e, perciò, di un'ottima luminosità, nonché di un'altrettanto ottima silenziosità, essendo unico al piano. E' attualmente composto da: ingresso, salone con uno splendido affaccio sul mare dalla terrazza a livello e su Via Milano, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda coperta e sottotetto, al quale si accede tramite una scala retraibile posta nel disimpegno, di circa 30 mq con altezza massima di 1,80 m, adatto per qualsiasi uso, con addirittura un bagno. Dal sottotetto si può ammirare una splendida vista su Castello, che rende, perciò, l'ambiente luminoso e panoramico. Le caratteristiche della proprietà, che è stata ristrutturata nei primi anni 2000, sono: pavimentazione in ceramica, porte e infissi in legno, riscaldamento autonomo con gas e pompe di calore caldo/freddo, situate una nel salone e l'altra in una camera. Attualmente la proprietà è priva di ascensore ma sono già stati preventivati dei lavori per l'installazione dello stesso. Parcheggi disponibili all'interno dell'area condominiale

Rif. 34/2019 Nel cuore del centro storico di Cagliari, quartiere Castello, proponiamo in vendita un prestigioso immobile, sviluppato su tre livelli, che gode di un’ottima luminosità grazie alle ampie finestre, si sviluppa su tre livelli. Lo stabile risale ai primi del XVIII secolo, le scale sono una creazione dell’architetto Gaetano Cima. L’appartamento, che si trova al secondo ed ultimo piano, ha un'estensione di circa 300 mq ed è stato interamente ristrutturato mantenendo intatti quei particolari che lo rendono unico nel suo genere. L'immobile dispone di un'ampia sala principale con camino e una zona relax soppalcata. Il primo livello si compone di un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina, due camere e due bagni; al secondo livello troviamo una camera padronale con bagno privato; al terzo livello è presente una splendida terrazza con splendida vista sul mare e sulla città. Completa la proprietà un posto auto.

Rif. 73/2020 Nella tranquilla e residenziale zona di Merello, proponiamo la vendita una graziosissima casa semi indipendente di 80 mq completamente ristrutturata, alla quale si accede tramite un cancello condiviso con altre due unità abitative, e composta da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, di cui uno finestrato e l'altro dotato di sistema di aerazione forzata, piccolo giardino di pertinenza e terrazza sovrastante. In ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato di recente, l'immobile presenta porte ed infissi in legno con doppiovetro, pavimentazione in parquet laminato e pompe di calore in ogni ambiente. L'esposizione su tre lati rende l'immobile luminoso ed arieggiato, inoltre la terrazza sovrastante di proprietà esclusiva, a cui attualmente si accede da una scala esterna, può essere utilizzata anche come zona relax o location per gradevoli cene in compagnia.

Rif. 43/2020 Nella residenziale zona Merello, proponiamo la vendita di un ampio quadrivano con vista sul mare e su Castello, sito al quarto piano con tripla esposizione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, ed è composto da un ampio ingresso con salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, studio, 2 bagni, terrazza a livello di circa 25 mq, a cui si accede dal salone, e 3 balconi vivibili. La proprietà è rifinita nei minimi dettagli, con pavimentazione in parquet di prima scelta, porte in legno massello e infissi in PVC con vetrocamera termoautonomo. Il fabbricato è dotato di impianto centralizzato per la produzione e la distribuzione dell'acqua calda per uso sanitario, realizzata per mezzo di 10 pannelli solari, posti sulla terrazza di copertura. La gestione del sistema avviene tramite centralina elettronica LOGOMATIC. E' presente, inoltre, un serbatoio da 20 mc di riserva idrica, utilizzato per il giardino condominiale e, nel caso di mancanza di acqua o pressione della rete, per ogni singolo appartamento. La proprietà è dotata di impianti di video sorveglianza, TV satellitare e digitale terrestre. Completa il tutto un box auto di ben 26 mq.

Rif. 32/2020 Proponiamo nel quartiere di Genneruxi, in un palazzo signorile, la vendita di un immobile al secondo piano alto con ascensore attualmente composto da ingresso cucina abitabile 2 camere 2 bagni BALCONE panoramico sullo stagno di Molentargius, cantina e posto auto. La proprietà al momento è in discrete condizioni generali con porte ed infissi in legno, pavimentazione in ceramica, riscaldamento centralizzato a gasolio e riserva idrica. Intervenendo con la ristrutturazione interna, si potrebbe ottenere un ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone/veranda, 2 camere da letto matrimoniale e 1 bagno.

Rif. 95/2019 Nello splendido quartiere di Bonaria, meta di chi desidera una residenza in una zona tranquilla, servita e non distante dal centro cittadino e dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita attico bi-livelli di nuova costruzione, con una superficie di ben 320 mq. Lo stabile, costruito nel 2019, è stato progettato con l'intento di perseguire una qualità architettonica di alto livello, con un occhio di riguardo verso il risparmio energetico e il comfort acustico. È composto da n. 4 piani fuori terra, per un totale di 6 appartamenti, più un piano interrato, con accesso tramite rampa carrabile, nel quale si trovano i parcheggi e le cantine. Al complesso, recintato da una muratura in tufo originaria degli anni '50, si accede attraverso un cancello pedonale ed un portoncino con videocitofono. L'ascensore è di ultima generazione, del marchio Schindler. I muri di separazione tra gli appartamenti e gli spazi comuni (oltre che tra appartamento ed appartamento) sono realizzati con uno speciale materiale isolante termico/acustico. Il comfort acustico sarà garantito anche dagli infissi, forniti dalla ditta "Saderi Infissi s.r.l." (Genoni, Cagliari), certificati e realizzati in alluminio verniciato di colore bianco, con controcasse coibentate e doppi cristalli a vetrocamera, contenente gas Argon. Gli stessi sono predisposti per la motorizzazione del movimento dell'avvolgibile in PVC e per l'installazione delle zanzariere. Le porte, così come il portoncino blindato d'accesso, sono fornite dalla ditta "CL Falegnameria s.r.l.". I pavimenti interni, in grés porcellanato e smaltato, sono prodotti dalla ditta "Ragno s.p.a.", mentre le piastrelle di rivestimento dei bagni (sempre della stessa ditta) sono realizzate in pasta monoporosa bianca/rossa. Le soglie e i davanzali sono realizzati in pietra naturale del marchio "King Beige" (ditta Bruno Zanet), materiale che ritroviamo anche nella pavimentazione di scale, pianerottoli e balconi. L'immobile viene dotato di impianto idraulico ed elettrico nuovi e certificati. Quest'ultimo, predisposto per la domotica, comprende anche la messa in opera delle prese telefoniche, TV con antenna centralizzata e videocitofono. Il risparmio energetico (che supera di oltre il 30% il limite minimo imposto dalla legge vigente nel periodo di progettazione), è garantito dall'installazione di pannelli fotovoltaici nel lastrico solare. C'è inoltre la possibilità di allacciarsi al gas di città (presente nella via). L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione indipendente, a pompa di calore di classe energetica certificata A++, con unità esterna unica e split interni in tutti gli ambienti. L'attico che proponiamo in vendita, strutturato su due livelli, è unico al piano e quindi consente una vista a 360 gradi sulla città e sul mare. Al primo livello troviamo un ampio ingresso, quattro camere da letto (ognuna delle quali con affaccio sull'ampio balcone), due servizi e una zona lavanderia. Al secondo ed ultimo livello troviamo un ampio salone di oltre 30 mq, la cucina, un altro servizio e un AMPIO TERRAZZO di 116 mq. Completano la proprietà la comoda cantina sita al piano interrato e due posti auto coperti di proprietà esclusiva.