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Portuense
Via Portuense, 720/F
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Descrizione

San felice Circeo più precisamente in via Campo la Mola posizione strategica immersa nel verde tra il lungomare di San felice ed il lungomare di Sabaudia a soli due minuti dal centro, prestigiosa villa su unico livello circondata da un meraviglioso e curatissimo giardino di 500 mq con piante ornamentali, siepi aromatiche ed alberi da frutto con irrigazione automatizzata tramite pozzo. La villa si compone di un ampio salone, cucina attrezzata in legno decapato, corridoio, tre camere da letto, due bagni di cui uno en-suite, per un totale di 110 mq. Ampie vetrate con infissi all'inglese rendono gli spazi interni molto luminosi ed accoglienti con accesso diretto al giardino ed al portico terrazzato di 150 mq impreziosito da splendide travi di castagno a vista, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'area living esterna è caratterizzata dalla presenza di una zona attrezzata in muratura con forno a legna, lavandino esterno e barbecue, due magazzini per ricovero attrezzi, un locale lavanderia, doccia esterna calda/fredda. La proprietà dispone inoltre di una comoda e deliziosa dépendance di 30 mq adiacente alla casa che offre la giusta privacy agli ospiti: salottino, camera da letto con bagno, cabina armadio, rifiniture di pregio travi a vista in legno. Tutti gli ambienti della villa sono in perfetto stato di manutenzione, pavimentazioni interne di lusso in ceramica di Vietri, impianti nuovi ed a norma, riscaldamento autonomo, ventole elettriche in tutte le camere, condizionatori, cancelletti di protezione, bagni in muratura con ampi box doccia. La proprietà è servita da cancello elettrico e presenta diversi posti auto. I materiali di pregio e le soluzioni originali utilizzate rendono questa villa una delle proprietà più esclusive della zona, soluzione ideale per chi desidera una residenza in una location esclusiva senza rinunciare a privacy confort e tranquillità. SENZA DIRITTO CIVICO!

  • Tipo Costruzione

    Signorile

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    350

  • Mq Esterni

    650

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    10€ (mensili)

  • Classe energetica

    D175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, terrazzo 150 mq, giardino 500 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto coperto

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2.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco

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