Agenzia immobiliare Talenti Ojetti / Roma - Piazza Guido Gozzano 3 - 0682003804

Rif. 4/2023 Talenti - Via Luigi Capuana ESCLUSIVO secondo piano doppio ingresso salone doppio di rappresentanza due ampie camere matrimoniali doppi servizi armadi a muro TERRAZZO balcone cantina box auto. RARA OPPORTUNITA' nella parte residenziale di Via Luigi Capuana - ad angolo con Via Dino Frescobaldi - in elegante comprensorio di tre palazzine costruite dall'architetto Fontana, caratterizzato da ampi e lussuosi spazi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. La proprietà ha una superficie di circa 130 mq. ed è dotata di due ingressi. Dall'ampio ingresso di rappresentanza, con armadio spogliatoio, si accede al salone doppio con boiserie e librerie in noce, ampie finestre ed uscita sul terrazzo di circa 20 mq.; dal salone doppio è facilmente ricavabile la terza camera. Dall'ingresso di servizio si accede ad un corridoio con un comodo e ampio armadio a muro e alla cucina abitabile servita da un balcone di circa 8 mq. La zona notte, alla quale si accede sia dalla zona servizi che dal salone, è costituita da una camera matrimoniale, un ampio bagno ed una suite padronale con armadi a muro, cabina armadio e bagno en suite. L'immobile, che si presenta nelle condizioni originali, ha una tripla esposizione, risulta particolarmente luminoso e silenzioso, ottimamente divisa la zona giorno dalla zona notte. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, il riscaldamento è autonomo, entrambe le porte di ingresso sono blindate e le serrande sono elettriche e dotate di inferriate. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di circa 17 mq. soppalcato con ampi e comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 1/2023 Talenti - BILOCALE di 50 mq circa ristrutturato soggiorno con angolo cottura arredato camera bagno balcone panoramico. in Via Francesco D'Ovidio, a pochi passi da Via Ugo Ojetti, pertanto in zona residenziale ma ottimamente servita e ben collegata, proponiamo la vendita di un delizioso ultimo piano di circa 50 mq, al quale si accede facendo una rampa di scale a piedi, ed è così composto: soggiorno con angolo cottura completamente arredato, camera da letto e servizio ed una balconata di circa 10 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, ha pavimenti in gress effetto parquet in tutta casa, impianto di climatizzazione, infissi nuovi con doppi vetri e grate. L'ottima esposizione a sud-ovest lo rende particolarmente luminoso e gli affacci risultano aperti e panoramici. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 26/2022 Talenti Via Ugo Ojetti BILOCALE ristrutturato 60 mq. circa OTTIMO INVESTIMENTO In posizione centralissima,in zona ottimamente servita dai principali esercizi commerciali e ben collegata proponiamo la vendita di un delizioso piano terra RISTRUTTURATO. L'immobile disposto su due livelli si trova all'interno di una signorile palazzina in cortina ed è cosi' composto: soggiorno all'americana, cucina in muratura con annessa comoda dispensa, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e servizio. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 3/2023 Talenti - Via Ettore Romagnoli, adiacente Piazza Piercarlo Talenti, ATTICO E SUPERATTICO 160 mq circa, balcone, TERRAZZI di 110 mq circa, cantina e BOX di 20 mq circa. A pochi passi da Piazza Talenti, in zona residenziale ottimamente servita (dagli esercizi commerciali di Via Ugo Ojetti, da scuole primarie e secondarie) e ben collegata, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico. Il piano ATTICO, posto al quarto piano, ha una superficie di circa 110 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio con finestra, armadio a muro ed un ampio terrazzo panoramico al quale si accede dal salone doppio dalla cucina e da una camera e da un terrazzino il cui accesso è dalla seconda camera. Il SUPERATTICO in parte mansardato, è composto da un disimpegno con un comodo armadio a muro, quattro camerette, di cui una adibita a lavanderia, bagno con finestra, un balcone a cui si accede da due camerette. L'immobile si presenta nel suo stato originario, completamente da ristrutturare, fatta eccezione delle finestre rifatte nel 2022 in PVC bianco con doppi vetri. Completa la proprietà una cantina di 10 mq circa ed un comodo box, di 20 mq circa con ampi spazi di manovra, ai quali si accede direttamente con l'ascensore. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 18/2022 Via Emilio De Marchi, traversa di Via Nomentana, poco distante da Piazza Talenti, cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 580 mq. circa con rampa di accesso privata carrabile di circa 200 mq. e due posti auto. Il locale è completamente ristrutturato, dotato di impianto di rilevazione incendi, sistema di allarme con telecamere, cablaggio rete dati e voce, impianto riciclo aria condizionamento caldo/freddo. E' composto da tre vani più una zona reception e un comodo ufficio. Rappresenta un' ottimo investimento prestandosi a numerosi utilizzi data l'ampia metratura (supermercato, palestra, ufficio di rappresentanza). CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 17/2022 Via Emilio De Marchi, traversa di Via Nomentana, poco distante da Piazza Talenti, cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 580 mq. circa con rampa di accesso privata e carrabile di circa 200 mq. e due posti auto. Il locale è completamente ristrutturato, dotato di impianto di rilevazione incendi, sistema di allarme con telecamere, cablaggio rete dati e voce, impianto riciclo aria condizionamento caldo/freddo. Rappresenta un' ottimo investimento essendo locato con contratto commerciale 6 anni + 6 anni per un canone annuo di 30.000 Euro. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 16/2022 Via Emilio De Marchi, traversa di Via Nomentana, poco distante da Piazza Talenti, cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio magazzino accatastato C/2 (eventualmente riconvertibile in locale C/1) di 580 mq. circa con rampa di accesso privata e carrabile di circa 200 mq. e due posti auto. Completamente ristrutturato, dotato di impianto di rilevazione incendi, sistema di allarme con telecamere, cablaggio rete dati e voce, impianto riciclo aria condizionamento caldo /freddo. Molteplici opportunità di utilizzo data l'ampia metratura. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 27/2022 Talenti - QUARTO PIANO TRILOCALE soggiorno due camere matrimoniali cucina abitabile servizio ripostiglio balconata possibilità box e/o posto auto. In strada residenziale poco trafficata, a pochi passi dalla Chiesa di San Ponziano e dai servizi di Via Franco Sacchetti, angolo con Via Nicola Festa, proponiamo la vendita di un silenzioso appartamento al QUARTO piano di una palazzina signorile in cortina. L'immobile ha una ottima esposizione (sud-ovest) con affaccio su Via Domenico Oliva, aperto e privo di introspezione date le palazzine molto distanti, ha una superficie di 100 mq. circa ed è così composto: soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio ed una balconata di circa 12 mq. con tende da sole. Appartamento ben diviso zona giorno e zona notte, dotato di porta blindata, inferriate, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato, caldaia Vaillant per la produzione di acqua calda. Possibilità di acquisto nello stabile di box auto 19 mq. circa soppalcabile con soffitti alti 3.70 mt con comodi spazi di manovra e/o di un posto auto di 10 mq. circa distante poche centinaia di metri. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO