Agenzia immobiliare EUR / Roma - Viale Europa, 317 - 06/5922974

Rif. 23/2024 Situato in una delle vie più prestigiose dell'EUR, precisamente in Viale dell'Umanesimo, si propone in vendita un appartamento di recente ristrutturazione sito all'ultimo piano di una palazzina signorile in ottimo stato. La zona in cui si trova l'immobile è rinomata per posizione strategica e vicinanza ai principali servizi e punti di interesse, come scuole, negozi, l'Ospedale Sant'Eugenio e mezzi di trasporto pubblico. Gli ingressi dell'appartamento sono due, uno dei quali dotato di ascensore che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. La zona giorno, molto luminosa, è composta da un ampio salone triplo open space che include la zona pranzo e la zona living. La presenza di tre uscite sul terrazzo perimetrale arricchiscono l'ambiente e permettono un'ottima illuminazione naturale. Il salone è caratterizzato dall'integrazione di un camino a bioetanolo di design e dall'illuminazione a led e lampade integrate di design. Le splendide vedute panoramiche e l'affaccio alto verso SUD/OVEST valorizzano l'ambiente. Attraverso il corridoio d'ingresso, lungo il quale sono presenti armadi a muro su misura ed un ripositglio, si accede alla zona notte costituita da tre ampie camere da letto, di cui due con uscita su due balconi distinti anch'essi con affaccio libero e panoramico. L'altra camera attualmente adibita a studio affaccia sul terrazzo perimetrale. La cucina abitabile è dotata di piani cottura ed elettrodomestici di ultima generazione, dispense su misura e presenta materiali altissima qualità. Nel complesso, l'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha portato alla realizzazione di finiture e arredi di design di altissima qualità, dal parquet di legno chiaro, agli infissi tripli, alle tende da sole ai serramenti elettrici. Gli ambienti sono tutti climatizzati con dispositivi di ultima generazione Daikin, e completano l'arredo termoarredi nei bagni e nelle camere da letto. La proprietà è completata da una cantina, un posto auto condominiale in rimessa e un box di 21 mq, soluzioni ideali per chi cerca una sistemazione completa e comoda.

Rif. 15/2023 CEDESI ATTIVITÀ In zona Roma 70, curiamo la vendita di un locale commerciale di 135mq composto da zona esposizione con alle spalle magazzino bagno e antibagno. Situato al primo piano del centro commerciale I GRANAI,il locale gode di un'ottima posizione all'interno del centro in quanto alle spalle del magazzino sono presenti delle canne fumarie e l'intercapedine dell'edificio. Con il locale c'è la possibilità di acquistare uno o piu magazzini nel piano interrato del centro, serviti da comodi montacarichi. OTTIMO INVESTIMENTO.

Rif. 88/2022 Proponiamo a 5 minuti dall'EUR, in zona ROMA 70 e precisamente in via dei granai di nerva, all'interno di un comprensorio con giardini condominiali un ampio quadrilocale sito al primo piano di un fabbricato di sette piani, l'appartamento, molto luminoso perchè dotato di doppia esposizione è così composto: salone doppio, 2 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, cucina abitabile, 1 balcone ed 1 terrazzo abitabile. Concludono la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. Il condominio è situato a ridosso del parco dell'istituto agrario che comprende 2 maneggi una via pedonale di quasi 2 km che collega via Ardeatina, quindi il parco dell' Appia antica, e via Baldovinetti, una delle vie più esclusive della zona dell'VIII colle. Nel raggio di pochi metri sono presenti, bar, uffici, fermate dell'autobus, mercato e supermercati, diversi parchi ed il centro commerciale i Granai.

Rif. 2/2024 In zona Roma 70, in prossimità dei principali esercizi commerciali, del centro commerciale I Granai e del quartiere Eur, proponiamo la vendita di un trilocale finemente ristrutturato e mai abitato posto al quarto piano di una palazzina in tinta all'interno di un comprensorio curato con giardini. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, secondo bagno finestrato e ampio balcone abitabile al quale è possibile accedere dal soggiorno e dalle camere. L'appartamento sarà dotato di parquet su tutta casa, infissi doppio vetro, serrande elettriche, impianto di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore. e rifiniture di pregio. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq. CLASSE ENERGETICA A1.

Rif. 69/2023 Eur Cesare Pavese, viale Cesare Pavese, in zona collegatissima e a pochi passi da scuole e negozi, nelle immediate vicinanze di centri commerciali come Gran Pavese e Euroma 2, dall'Ospedale Sant'Eugenio e a due passi dal centro dell'Eur proponiamo in vendita un quadrilocale di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina in tinta. L'appartamento si compone di ingresso a vista sull'ampio salone composto da zona pranzo e zona living caratterizzato da ampie balconate che danno sfogo sul luminoso terrazzo abitabile di 20mq circa con affaccio libero. La cucina, abitabile, si affaccia sulla zona giorno ma risulta separata da due grandi porte scorrevoli. Nella zona giorno è inoltre presente la prima camera, momentanemaente uso studio, che affaccia sul primo balcone ampiamente abitabile con affaccio libero e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe con uscita sui rispettivi balconi e due servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto in rimessa e una cantina.

Rif. 14/2024 Appartamento su due livelli in Viale Aldo Ballarin con accesso indipendente al parco antistante. Presenta una perfetta disposizione degli spazi e buone condizioni interne. Al piano terra si accede ad un ingresso che conduce ad una comoda cucina abitabile, un ripostiglio, un primo bagno/lavanderia per gli ospiti con finestra e infine un'ampia sala. Da qui si ha accesso ad un rigoglioso giardino privato con alberi da frutto che degrada nell' ampio parco curato e con area bambini. Attraverso una comoda scala interna in granito si raggiunge la zona notte con parquet in ogni ambiente composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, altre due camere e terzo bagno. L'appartamento, libero su tre lati, gode di un affaccio aperto sul parco che garantisce luminosità e massima silenziosità. Il riscaldamento è autonomo. Presenta doppio posto auto coperto e cantina. Perfetta per giovani famiglie o coppie in cerca di spazi e relax di una villa ma a due passi dalla servita Via Baldovinetti e l'Eur.

Rif. 88/2023 L’offerta si riferisce alla locazione 6 + 6 di magazzino posto al piano interrato per un totale di ca 203 mq.con accesso da rampa carrabile idonea per carico e scarico merce. Il magazzino fa parte della piattaforma commerciale denominata ‘SIC’ situata nel quartiere EUR di Roma a ridosso dell’area residenziale Torrino in prossimità del Palalottomatica, dell’EuroskyTower e del Laghetto dell’EUR. Tale zona, negli ultimi anni, ha registrato un forte sviluppo residenziale e commerciale grazie anche alla presenza di importanti uffici pubblici e privati quali Camera di Commercio, Uffici Iva, Ministeri, istituti bancari, che garantiscono un intenso transito di persone ed una notevole visibilità alla struttura. Per tutta la piattaforma commerciale ‘SIC’ sono previsti parcheggi, guardiania, impianti di riscaldamento e condizionamento caldo/freddo centralizzato, servizio di giardinaggio e di pulizia per tutte le parti comuni. Il fabbricato, facilmente riconoscibile per la sua particolare forma a ferro di cavallo, sviluppa oltre 10.000 mq. ripartiti su tre livelli, destinati a uffici, attività finanziarie e commerciali di rilievo.

Rif. 64/2023 ARDEA - VIA DEGLI APPENNINI Proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare che si sviluppa su tre livelli. L'immobile è cosi diviso: Piano terra unico ambiente composto da salone e cucina a vista con accesso al giardino di 60mq. Piano 1 camera, bagno, due balconi. Piano 2 camera, bagno, terrazzo.