Agenzia immobiliare Balduina / Roma - Viale delle Medaglie D'oro, 421 - 06/35450400

Rif. 5/2024 Cipro, tra via Rialto e via Luigi Rizzo, più precisamente in via della Meloria, proponiamo un ampio e luminoso trilocale, posto al terzo piano di una palazzina signorile di fine anni '50. L'immobile è attualmente composto da: ingresso, ampio salone, cucina, due camere, due bagni, lavanderia ed un comodo balcone. L'appartamento gode, di molta luce durante tutte le ore della giornata ed è perfetto sia per chi cerca una soluzione abitativa privata/familiare, sia per chi cerca un immobile ad uso investimento, data la sua vicinanza alla metro e a tutti i punti di interesse del quartiere, quali ad esempio i musei Vaticani e la Basilica di San Pietro infatti la fermata della metro A Cipro è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il trilocale è stato recentemente ristrutturato ed è molto luminoso grazie alle ampie finestre dotate di serramenti di ultima generazione. Le finiture interne sono di pregio, con un caldo e elegante parquet a terra e un raffinato stucco veneziano alle pareti. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati recentemente aggiornati essendo stato ristrutturato pochi anni fa. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto con scadenza settembre 2024.

Rif. 4/2024 Tra via Lucilio e Viale delle Medaglie d'oro a due passi dalla Chiesa di Santa Maria della Stella Mattutina, proponiamo la vendita di un appartamento in una posizione privilegiata. Situato al terzo piano di un elegante stabile di fine anni '50, con ascensore, l'immobile gode di una vista panoramica sul quartiere grazie alla tripla esposizione esterna angolare. L'appartamento è molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Presenta una suddivisione ben definita tra zona giorno e zona notte, comprensiva di doppio ingresso, grande salone con accesso al primo balcone, due ampie camere matrimoniali, cameretta di servizio, cucina, due bagni e altri due balconi. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione interna, tuttavia la presenza di strutture di tramezzatura permette una facile ridistribuzione degli ambienti secondo le esigenze del futuro acquirente.

Rif. 3/2024 La posizione di questo immobile è tra Via Festo Avieno e Viale delle Medaglie d'Oro, una delle zone più richieste della Balduina alta. Si tratta di un elegante appartamento posto al secondo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato anche di ascensore. Presentando un'ampia metratura, la struttura offre una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Gli attuali interni includono un grande ingresso, uno spazioso salone doppio con affaccio angolare e accesso al primo terrazzo, una camera adibita a studio, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo, una cameretta di servizio, cucina abitabile con accesso ad un balcone, due bagni e una cantina. Grazie alla tripla esposizione esterna, quest'immobile gode di una buona luminosità in ogni momento della giornata, rafforzata anche dalle numerose finestre presenti in ogni stanza. Vale la pena notare come questa proprietà sia divisibile e pertanto ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare in due unità immobiliari nel caso se ne abbia la necessità.

Rif. 18/2023 Nel punto più elegante di Via della Balduina ad angolo con Via Massimi nel comprensorio più richiesto, con servizio di portineria, parco e piscina privata, proponiamo la vendita di un appartamento di grande rappresentanza posto al secondo piano, di una signorile palazzina di fine anni 50' di soli quattro piani. L'immobile ha una tripla esposizione e risulta molto luminoso durante tutte le fasi della giornata. Attualmente è composto da doppio ingresso, disimpegno, grande zona giorno con salone doppio, ampio terrazzo con affaccio sulla piscina e parco riservato del comprensorio, camera padronale con zona trucco armadi e bagno interno, due camere da letto tutte con finestre e porte finestre con accesso ai balconi, camera di servizio con bagnetto, cucina abitabile e complessivamente tre bagni. L'appartamento necessita di ristrutturazione interna per gli impianti ma è attualmente rifinito con pavimentazione in marmo bianco nella zona giorno con ampie vetrate e parquet nella zona notte. I grandi terrazzi accessibili da ogni ambiente caratterizzano quest'immobile donandogli ancor più eleganza e rappresentanza. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale. Sicuramente un appartamento che si distingue dalle attuali offerte immobiliari per stile, qualità e posizione ma ideale anche per chi fosse alla ricerca di un appartamento divisibile nel comprensorio più signorile di Balduina.

Rif. 9/2024 Nelle immediate vicinanze della fermata FS Appiano-Proba Petronia, a pochi passi dalla pista ciclabile, proponiamo immobile al primo piano con affaccio sullo splendido Parco del Pineto in palazzina in cortina, della fine degli anni '60. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso salone con accesso ad un ampio balcone vivibile di circa 10 mq tre camere cucina due bagni. La disposizione attuale prevede una prima camera vicino l'ingresso a seguire troviamo il primo bagno e la cucina, una grande camera, attualmente uso sala da pranzo/living, il secondo bagno e altre due camere da letto nella zona notte, di una con accesso al secondo balcone di circa 6 mq. L'immobile si presta per diverse soluzioni di ridistribuzione degli spazi, grazie alla presenza di strutture di tramezzatura all'interno dell'appartamento e grazie soprattutto alla tripla esposizione esterna che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti durante tutte le fasi della giornata. A completamento della proprietà troviamo una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale.

Rif. 2/2024 Nella parte alta di Balduina, tra Via Massimi e Via Attilio Friggeri, precisamente in Via Festo Avieno, in contesto riservato proponiamo la vendita di un elegante immobile posto al primo piano di uno stabile di fine anni '50, dotato di servizio di portineria ed ascensore. L'appartamento, di ampia metratura, si compone di ingresso, salone doppio di grande rappresentanza servito da uno spazioso balcone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad un balcone, tre bagni e piccola lavanderia. L'appartamento è finemente rifinito da pavimenti in parquet, serrande elettriche ed impianto di condizionamento, offrendo un alto livello di comfort. Grazie alla presenza di numerose finestre in ogni stanza e doppia esposizione sud/ovest, l'immobile beneficia di un'ottima luminosità in ogni momento della giornata. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questo immobile è il giusto connubio per chi fosse alla ricerca di una soluzione ubicata in una delle zone più tranquille della Balduina ma comunque vicina a tutti i punti di interesse ed i servizi di prima necessità.

Rif. 6/2024 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da negozi, parchi e scuole, nonchè tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppia esposizione in buone condizioni. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso con armadio a muro, un luminoso salone doppio, due camere e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, una cucina abitabile e due balconida cui è visibile la cupola di San Pietro. Le tramezzature consentono di ricreare facilmente la disposizione precedente di salone, tre camere e cameretta. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 3 mq. Nei dintorni sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico, compresa la fermata della metropolitana della linea A Cipro. Con l'immobile può essere venduto un box auto di proprietà di mq. 15 ca a 100 metri di distanza.

Rif. 40/2023 Nel cuore di Balduina, tra Via Ugo de Carolis e Piazza Attilio Friggeri, proponiamo la vendita di un appartamento di grande metratura posto al primo piano di un elegante stabile fine anni '50, con servizio di portineria. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed è composto attualmente da un doppio ingresso, un salone doppio dal quale si può accedere ad un grande balcone angolare, una sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con balconcino, due bagni e cantina. La struttura dell'immobile è accogliente e perfettamente divisa tra zona giorno, zona notte e zona di servizio. La superficie dell'appartamento è notevolmente ampia e le stanze sono vivibili e ben illuminate grazie alle grandi vetrate. La pavimentazione varia in base alla zona dell'immobile, con marmo bianco e nero nella zona giorno e nei disimpegni, parquet nella zona notte e mattonelle in ceramica decorata nei bagni. Le rifiniture sono dettagliate e ben curate, e rappresentano un vero valore aggiunto, impreziosite da soffitti alti, soffitti a volta nei disimpegni, infissi in legno porte in legno e vetro colorato con rifiniture in piombo stile liberty. La presenza di armadi a muro e di boiseries in legno massello conferisce ulteriore eleganza alle stanze, mentre i controsoffitti illuminati nei bagni aggiungono un tocco di modernità. L'appartamento è in perfette condizioni. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione comoda e spaziosa, caratterizzata da uno stile classico ed elegante. Inoltre, è possibile acquistare un box auto di circa 20mq all'interno del condominio.