Agenzia immobiliare Appia Nuova / Roma - Via Appia Nuova 68/70 - 06/7092526

Rif. 65/2023 VILLA LAIS Nelle immediate vicinanze, all'interno di un condominio in cortina con servizio di portineria e accesso da Via Todi, proponiamo la vendita di un QUADRILOCALE con BALCONE ABITABILE. L'immobile è attualmente composto da un ingresso, un salone con balcone, tre camere, una cucina abitabile, due bagni. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti principali e in ceramica nei servizi, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Sono presenti inoltre due condizionatori di recente installazione per l'aria condizionata, uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda nei bagni e una caldaia a gas per l'acqua calda in cucina. Completa la proprietà una comoda CANTINA. E' presente un POSTO AUTO riservato nel garage condominiale a cui si accede direttamente con l'ascensore; la disponibilità del posto auto è triennale: ogni 3 anni, bisogna parcheggiare 1 anno fuori in strada. Le spese di condominio mensili ammontano ad € 167,00 comprensive di spese ordinarie e riscaldamento, salvo conguaglio. L’immobile si trova in una posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, ristoranti, bar, banche, chiese etc. e collegamenti come le fermate delle linee Metro A, degli autobus e del tram, nonché a due passi dai giardini di Villa Lais. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 4/2024 PIAZZA ASTI - TERRAZZATISSIMO Nelle immediate vicinanze, più precisamente in Via San Remo, all'interno di un palazzo degli anni '30 con giardini curati, servizio di portineria e ingresso secondario da Via dei Rogazionisti, proponiamo la vendita di un appartamento con grande TERRAZZO a livello. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, due camere matrimoniali di cui una con balcone e affaccio panoramico su Piazza Asti, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, e un servizio. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il portone è blindato, il pavimento delle camere e del corridoio è in cementine originali, mentre la cucina in cotto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, e si ha la possibilità di renderlo autonomo azionando semplicemente una leva, vi è inoltre un impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti. Al terrazzo si può accedere anche attraverso una porta blindata presente sul pianerottolo, attigua a quella di accesso dell'appartamento. Sul terrazzo è presente un'area attrezzata con forno a legna e barbecue entrambi in muratura, un lavandino con acqua calda, un impianto goccia a goccia per la cura delle piante, un impianto di illuminazione, e due portici che permettono di godersi il terrazzo più mesi dell'anno. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Ideale per abitarci o per un ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 43/2023 VIA GABI All'interno di un palazzo in tinta di sette piani in ottimo stato manutentivo con videocitofono, proponiamo la vendita di un ampio bilocale luminoso. L'appartamento gode di una pianta rettangolare ed è attualmente composto da un ampio ingresso centrale, un soggiorno con ampie finestre e balcone, una camera, una cucina abitabile, due servizi, e un comodo ripostiglio. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. L'altezza e l'esposizione permettono a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi, l'affaccio esterno sulla strada a senso unico rende l'immobile molto silenzioso. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo su una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, ristoranti, bar, banche, uffici postali, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Battistero lateranense di San Giovanni in Fonte al Laterano, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 30/2023 RIONE MONTI Nei pressi di Largo dell'Amba Aradam, all'interno di una palazzina in tinta di cinque piani, proponiamo la vendita di un ampio QUADRILOCALE con esposizione angolare e GIARDINO PAVIMENTATO di proprietà. L'immobile è composto internamente da un ampio ingresso di rappresentanza, un salone doppio con tre finestre ed esposizione angolare, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. L'appartamento affaccia maggiormente sul giardino pavimentato di proprietà adiacente l'immobile, a cui si accede da una camera. A terra troviamo dei raffinati ed eleganti pavimenti alla veneziana in buono stato, le finestre sono in alluminio con doppi vetri, gli avvolgibili in pvc, sono presenti inoltre delle grate di sicurezza in ferro a tutte le aperture, allarme di sicurezza controllabile a distanza e un portone blindato. La presenza di tramezzature permette una facile ridistribuzione interna. Completa la proprietà un'ampia cantina asciutta con finestra, posta al piano s1 proprio sotto il solaio del bagno. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni e la nuova stazione della Metro C Porta Metronia che sarà aperta nei prossimi mesi, nonchè le fermate degli autobus di linea. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, nonché i verdeggianti giardini di Largo Amba Aradam restaurati recentemente. Ottimo investimento Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 6/2024 Offriamo la vendita di un silenzioso quadrilocale all'interno di un edificio ben tenuto in Via Pandosia, nei pressi di Via Gallia. Attualmente, l'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un salone, una cucina con balcone condiviso, due spaziose camere matrimoniali con balcone privato, un comodo studio, due ripostigli e un bagno con finestra. Grazie all'esposizione e all'altezza, l'immobile risulta sereno e arieggiato in ogni sua parte. La disposizione interna è ottima e facilmente ridistribuibile grazie alle tramezzature presenti. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatori di calore. La zona è molto ben servita grazie alla vicinanza alle fermate delle stazioni metro A San Giovanni, Re di Roma e alla futura fermata della metro C Amba Aradam/Ipponio, nonché alla fermata del tram n.3 e alle fermate degli autobus. Sono presenti inoltre tutti i principali servizi, dalla sanità alla ristorazione, al centro sportivo ed ai parchi, che includono il Parco degli Scipioni, il Parco Mura Latine e i giardini di Via Sannio recentemente restaurati. L'appartamento rappresenta una scelta ideale sia per abitare che per investire, quindi non esitate a contattarci per fissare un appuntamento.

Rif. 27/2023 PIAZZA di SAN GIOVANNI in LATERANO Difronte la cattedrale di Roma, all'interno di un palazzo d'epoca di cinque piani, proponiamo la vendita di un ufficio cat. A/10. L'immobile è composto da un ingresso, due ambienti e un servizio. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo adiacente ad una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, banche, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e il capolinea dei tram di Porta Maggiore. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, nonché i verdeggianti giardini di Viale Carlo Felice restaurati recentemente. Ottimo investimento Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 59/2023 VILLA FIORELLI Posto in una posizione strategica adiacente Piazza di Villa Fiorelli e a pochi passi dalla stazione ferroviaria Tuscolana, proponiamo la vendita di un'ampia struttura di categoria C/3. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 realizzando più ambienti facilmente trasformabili essendo stati realizzati in cartongesso. Dispone di ingresso indipendente e può essere utilizzato per diverse attività artigianali o come studio. Si accede al locale tramite un comodo accesso carrabile condominiale con una facile rampa per carico/scarico merci. L'immobile è dotato di CANNA FUMARIA e servizio con area spogliatoio. Inoltre, è possibile installare l'impianto di riscaldamento tramite radiatori. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Ottimo investimento. LIBERO DAL 01/02/2024. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 56/2023 METRO A PONTE LUNGO più precisamente in Via Gela, via ad ALTO PASSAGGIO PEDONALE che collega l'Appia e la Tuscolana, proponiamo la vendita di un Elegante attività commerciale storica di OTTICA presente in zona da oltre 40 anni. L'attività si svolge all'interno di un locale con una elegante e curata galleria espositiva e vanta una clientela consolidata negli anni. Il locale è composto da una zona antecedente l'ingresso composta da ampia galleria espositiva e prosegue all'interno con un'area commerciale dedicata all'accoglienza dei clienti. Completano l'attività una completa sala misurazione vista sul retro e un servizio. Si tratta di un autentica opportunità per chi è alla ricerca di un'attività ben improntata e un avviamento sicuro. L'attività è ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate della stazione metro A Ponte Lungo e della stazione Tuscolana, la fermata del tram n. 3 e le fermate degli autobus di linea. Sono presenti nei dintorni inoltre tutti i servizi primari quali ospedali, farmacie, supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti, bar, nonché i verdeggianti giardini di Piazza di Villa Fiorelli restaurati recentemente. Canone di locazione irrisorio con lunga scadenza. OTTIMO INVESTIMENTO Chiamaci per fissare un appuntamento!