Casa a Roma in Lucchina - Stazione di Ottavia, Trionfale Monte Mario

Descrizione

RIF. 59/22 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Pericle Perali, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 68 mq. catastali con giardino a livello di 60 mq. circa munito di accesso carrabile e ingresso indipendente, ubicato in villino degli anni 60' in cortina, costruito dalla famiglia dei Malatesta/Sforza, sito in strada riservata e tranquilla a 500 mt dalla fermata della stazione ferroviaria "Ottavia", linea ferroviaria regionale FL3 Roma-Capranica-Viterbo, raggiungibile in 6 minuti a piedi, è a pochi passi dal sito archeologico risalente al III secolo d.C., della necropoli etrusca e dai reperti dell'originale percorso della strada romana "TRIONFALE". L'appartamento, al piano terra, è composto da ampio ingresso/disimpegno, comodo salone, cucina abitabile a vista, spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca ed ampio giardino accessibile dalle camere con possibilità di parcheggio di un'auto al suo interno.
L'immobile si presenta in buone condizioni e parzialmente ristrutturato in stile moderno con linee semplici e pulite e dai colori tenui e si presta ad una nuova e facile distribuzione degli spazi interni per realizzare una cameretta. Completano la proprietà, una cantina, infissi in PVC a taglio termico a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, zanzariere, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.