Negozio a Roma in Via Luca Valerio, Marconi

Descrizione

Zona Marconi-adiacenze Via Enrico Fermi e Lungotevere Di Pietra Papa e più precisamente su Via Luca Valerio, proponiamo in vendita, in esclusiva, possibilità di poter acquistare attività o mura + attività splendido Irish Pub completo di arredo e stigliatura e pronto per il funzionamento.
L'attività è stata punto di riferimento della zona dal 1993 sino all' inizio del 2019 per ogni tipo di occasione. Il fascino di questo locale senza tempo, quasi romantico, con i mobili in legno scuro luce ovattata, fanno subito pensare all’isola dove tutto ha avuto origine, meta che attrae e fa innamorare tutt'oggi sempre più turisti italiani, tanto che anche in Italia si celebra ogni anno la festa di San Patrizio. L’Irish Pub è un luogo dove ci si sente a casa, dove si fanno nuove amicizie e ci si ritrova in allegria e semplicità.
L'IMMOBILE ATTUALMENTE è COMPOSTO DA DUE PIANI entrambe completamente insonorizzati in quanto sono stati messi degli spessori alle pareti di circa 10 cm rivestiti con lana di vetro e poi ricoperti, come se fosse stato creato un cubo all'interno di un' altro cubo, inoltre entrambe i piani sono con uscita di sicurezza, di cui una su strada secondaria, molto comoda e ampia, la seconda sul terrazzo privato di 150 mq che funziona anche da parcheggio per i clienti in quanto appunto di proprietà e con passo carrabile. La comodità di queste uscite fa si che si possono rifornire i piani con le merci di scarico senza passare per le scale interne del locale.
PIANO SUPERIORE
All'ingresso del locale c'è il Dehor che funge da tettoia e da isolamento acustico ed è apribile completamente anche lateralmente tramite avvolgibili, a destra e a sinistra del Dehor sono presenti due tavoli in cui è possibile la seduta di 20 persone. Oltrepassando il Dehor si accede ad un disimpegno/bussola composto da due porte che fungono non solo da isolamento acustico ma non permettono il disperdersi dell'aria condizionata.
Entrando quindi all'interno del pub è presente il primo bancone da lavoro per i barman dotato  in  entrambe i lati di tutte le scatole delle luci dimmerabili e con cella frigorifera per spinare la birra e contenere le bottiglie, con motore indipendente per la refrigerazione, in più, sempre sul piano, è collegato il montavivande con la cucina.
PIANO INFERIORE
scendendo abbiamo il secondo bancone a forma di rullino fotografico, anch'esso con cella frigorifera indipendente, i bagni per gli uomini e le donne (quest'ultimo anche per disabili), dietro il servizio degli uomini, internamente, c'è un ripostiglio dove si possono stoccare bottiglie, succhi di frutta e cartoni in generale.
Accedendo alla sala abbiamo una zona rialzata, dove togliendo i tavoli si può utilizzare da palco per gustare musica dal vivo, oppure dove poter vedere eventi sportivi grazie al proiettore ed alla destra del palco un' ulteriore ufficio contenente tutti gli amplificatori per l'audio.
Accedendo alla cucina abbiamo la cella frigorifera per lo stoccaggio delle birre, montavivande, zona lavapiatti, boiler da 120 litri lavandino, più piani da lavoro, otto fuochi, friggitrice, forno ventilato, grilleria, forno in pietra, antibagno e bagno con doccia annessa e spogliatoio.
ULTERIORI DETTAGLI
-DUE CANNE FUMARIE
-ENTRAMBE I PIANI CON ARIA CONDIZIONATA FUNZIONANTI SEPARATAMENTE
-MOTORE ESTERNO ARIA CONDIZIONATA COMPLETAMENTE INSONORIZZATO
-ACCESSO DISABILI DAL PIANO INFERIORE TRAMITE USCITA DI SICUREZZA.
Il locale è stato chiuso a causa della morte di uno dei titolari in concomitanza con l'inizio del covid che ha aumentato il dispiacere dei restanti proprietari che hanno tra i 60 e 70 anni.
PREZZO DI TUTTO COMPRESO LE MURA EURO 675.000
PREZZO CESSIONE ATTIVITA' EURO 135.000
PREZZO DELLE MURA (IMMOBILE) EURO 565.000

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.