Attico a Roma in VIA DI CASAL DEL MARMO, Trionfale Monte Mario

Descrizione

RIF. 22/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un Bilocale di di 80 mq. catastali, ATTICO con terrazza perimetrale a livello, molto arieggiato ed assolato, gode di una vista panoramica nelle verdi colline della Riserva Naturale dell'Insugherata. L’appartamento, sito al quarto piano con ascensore di una signorile palazzina in cortina è composto da un ampio ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, una grande camera matrimoniale, un comodo servizio, ripostiglio ed una meravigliosa Terrazza perimetrale di circa 80 mq., accessibile da tutti gli ambienti della casa, in parte coperta e attrezzata per poter trascorrere rilassanti serate in compagnia e da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale. L'abitazione è caratterizzata, dalla sua ottima esposizione a Sud, dagli ambienti spaziosi che permettono, sia la realizzazione di una seconda camera, che una nuova disposizione degli spazi interni per adattarlo alle proprie esigenze, e dalla vicinanza ai servizi di trasporto e viabilità.
L’immobile si presenta in buone condizioni realizzato in stile classico con pavimentazione prevalentemente in pietra che gli attribuisce un'atmosfera elegante e dal fascino senza tempo contribuendo a rendere esclusivo e raffinato qualunque tipo di ambiente e realizzata in marmittoni di graniglia dal color rosso Sicilia nel salone ed in travertino bianco nella zona notte, mentre nei servizi la pavimentazione si presenta in ceramica. Completano la proprietà infissi in PVC a taglio Termico eclimatizzatori. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.