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San Lorenzo Castro Pretorio
Via Tiburtina 166/168 Roma
Punto Immobiliare San Lorenzo Srls
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Descrizione

SAN LORENZO - OCCASIONE UNICA - RISTRUTTURATO

Se stai cercando un locale commerciale finemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un delizioso immobile nel centralissimo quartiere San Lorenzo e più precisamente nella parte alta e più ambita del quartiere: Via Degli Irpini (5 min. a piedi dalle principali linee tram; 10 min. a piedi dall'università La Sapienza; 10 min. a piedi dalla stazione Termini e Tiburtina).

L'immobile, di circa 80mq, si trova al piano terra di un palazzo d'epoca ed è composto da una vetrina su strada, due locali, ripostiglio e servizio. I soffitti sono alti più di 4 mt ed all'interno troviamo un bancone angolare di ultima generazione, una sala attrezzata per la ristorazione ed una cucina industriale all'americana.

Nelle immediate vicinanze dello stabile abbiamo le principali fermate di autobus, cinema, banche, farmacie, palestre, ristoranti, bar, tabacchi, negozi, stazione taxi.

L'attività di ristorazione è da molti anni il punto di riferimento di tutti i professionisti che lavorano nel polo universitario e delle istituzioni di Piazzale Aldo Moro (letteralmente 500 mt di distanza).

Il locale è correttamente accatastato come C/1 e la proprietà è in possesso di tutti i documenti fiscali per l'eccellente contratto di locazione di 2.000 euro al mese con una rendita effettiva del 10%.

Ottima soluzione investimento.

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Previo avviso telefonico al numero 06/96031123, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393755106347 Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9.00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00.
Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 2 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    80

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Classe energetica

    F174000 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 locali, cucina, servizio, vetrina

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma

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