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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 063092221 Whatsapp

Descrizione

RIF. 12/22 - In zona TRIONFALE - 0OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Motta Visconti, proponiamo la vendita di un assolato e terrazzato QUADRILOCALE di circa 150 mq. catastali, dal quale si gode di un’ampia veduta panoramica dell’ambiente circostante. L’appartamento, sito al 2° piano di una signorile palazzina in cortina è caratterizzato dagli ambienti spaziosi, luminosi e ariosi tipici delle costruzioni degli anni '70/'80, realizzato in stile vintage con combinazioni di materiali, tessuti ed arredi che riportano in dietro nel tempo e lo rendono molto accogliente e familiare è composto da un ampio ingresso, salone doppio divisibile con camino, spaziosa cucina abitabile, corridoio, tre grandi camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno con vasca l'altro con doccia entrambi finestrati, balcone e terrazzi a livello accessibili da tutti gli ambienti. L’Immobile si presenta in buone condizioni ed ha una triplice esposizione aperta che lo rende assolato e panoramico, la pianta è regolare e permette una facile e nuova ricollocazione degli spazi per vestirlo in base alle proprie esigenze, le finestre e le porte interne sono in legno, mentre quelle esterne in alluminio doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica con colorazioni diverse per delineare i vari ambienti perfettamente in linea con lo stile in cui è stato realizzato, il riscaldamento è autonomo e il portoncino d’ingresso è blindato.
CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    150

  • Mq Esterni

    50

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 2 Terrazzi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G130 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, balcone 15 mq, 2 terrazzi 35 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città

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