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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 063092221 Whatsapp

Descrizione

RIF. 10/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via della Stazione di Ottavia, proponiamo la vendita di un luminoso ed assolato Trilocale di circa 100 mq. commerciali, con vivibile e riservata terrazza a livello, balcone, posto auto coperto e cantina, inserito in un contesto tranquillo e verdeggiante con ampi spazi verdi condominiali, ben servito da tutte le principali attività economiche e di trasporto pubblico, si trova nelle vicinanze del Centro Commerciale GULLIVER. L'appartamento, situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina in cortina, cattura la luce naturale che lo rende molto luminoso grazie alla posizione alta ed angolare, gode di gradevoli affacci aperti e panoramici sull'ambiente circostante ed è composto da Ingresso con ampio armadio a muro, spazioso salone, cucina abitabile, due camere, 2 servizi di cui uno con vasca e l'altro con doccia, un piccolo balcone coperto con alloggiamento per la lavatrice ed una terrazza vivibile e panoramica sull'ambiente circostante per guardare il tramonto senza rinunciare alla riservatezza. Lo stile classico dell'immobile lo rende elegante ed accogliente mentre la generosa metratura, gli ambienti spaziosi e luminosi permettono una facile e nuova distribuzione degli spazi interni per adattarlo alle proprie esigenze. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione con pavimentazione prevalentemente uniforme ed in gress porcellanato di colore bianco tenue, gli infissi sono in legno doppio vetro, è dotato di impianto di condizionamento di aria a pompa di calore caldo freddo, portoncino blindato e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è caratterizzata da ampi spazi verdi e da complessi di palazzine di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. Nella zona troviamo: due centri commerciali, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 5 piani

  • Piano

    5

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    100

  • Mq Esterni

    25

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Diritto di superficie

  • Classe energetica

    G130 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 5: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, balcone 5 mq, terrazzo 20 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città
  • Cantina

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