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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 063092221 Whatsapp

Descrizione

RIF. 6/22 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma, in Via Trionfale e precisamente in Via del Fontanile Nuovo, proponiamo la vendita di un bilocale di 49 mq. catastali, ubicato in un contesto silenzioso e tranquillo a 200 mt. dalla Stazione Ottavia. L’appartamento, sito al piano terzo di una signorile e curata palazzina in cortina, è composto da un ampio ingresso, disimpegno, spaziosa cucina abitabile, un bagno con vasca e finestra ed una grande camera matrimoniale con balcone a livello e due armadi a muro. L'immobile è caratterizzato da una pianta regolare tipica degli anni 70/80 con ambienti comodi ed ampi che permettono una nuova e facile ricollocazione degli spazi per personalizzarlo e renderlo più moderno e funzionale.
L’immobile si presenta in buone condizioni con pavimentazione in ceramica e marmo dai colori chiari, infissi in legno, grate di ferro su tutte le finestre riscaldamento autonomo e porte in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile

  • Piano

    3

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    50

  • Mq Esterni

    12

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    50€ (mensili)

  • Classe energetica

    G130 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 3: ingresso, camera, cucina, servizio, balcone 12 mq

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