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Via Eschilo 182/C
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Chiama 0686761220

Descrizione

A pochi passi da Viale Gorgia di Leontini ed in zona centrale e ben servita proponiamo in vendita una villa capofila di trifamiliare completamente esposta a sud.
L'immobile, di ampia metratura, si sviluppa su quattro livelli collegati da una elegante scala in marmo ed è così composto: al piano rialzato salone doppio con camino e cucina abitabile. Al piano primo tre camere da letto di cui una padronale con bagno interno più un ulteriore servizio. Tutte le camere beneficiano di un balcone perimetrale. Al secondo piano troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale con accesso al solarium. Al piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente, sala hobby, sevizio, angolo cottura.
Completa la proprietà un ampio patio abitabile ed un giardino disposto sui tre lati della proprietà, due box auto ed un locale tecnico adibito a centrale termica.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con lavori di ristrutturazione appena ultimati in alcuni ambienti ed in fase di ultimazione in altri, con conseguente eventuale possibilità di scelta da parte dell'acquirente dei materiali di capitolato.
In merito a quanto già oggetto di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio quali infissi in legno e vetrocamera con isolamento termico a gas (Nurith), avvolgibili elettrici (Somfy), pavimenti in gres porcellanato effetto legno, portoncino blindato, impianto elettrico ed idraulico (compresa la caldaia) del 2021.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, 2, 1, Rialzato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    280

  • Mq Esterni

    466

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 2 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Rialzato: salone doppio, cucina, terrazzo 40 mq, giardino 400 mq

2 livello

Piano 1: 3 camere, 2 servizi, balcone 20 mq

3 livello

Piano 2: camera, terrazzo 6 mq

4 livello

Piano Seminterrato: sala hobby, angolo cottura, servizio

BOX/P.AUTO

2.p box, 4.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Soffitta
  • Cantina

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