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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 063092221 Whatsapp

Descrizione

RIF. 28/21 - In zona OTTAVIA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente nei pressi della Stazione D'Ottavia in Via Giuseppe Carampi, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 120 mq., con gradevoli affacci sul paesaggio verdeggiante urbano e con una triplice esposizione che lo rendono assolato ed arioso. L’appartamento, sito al secondo piano di un signorile palazzetto cielo terra in cortina è composto da un ampio ingresso, una spaziosa cucina abitabile, salone, 3 camere matrimoniali, disimpegno, due bagni ed una balconata angolare vivibile. L’immobile è caratterizzato dagli spazi generosi degli ambienti e dai colori classici, caldi, sobri e moderni della ristrutturazione, che lo rendono accogliente ed arioso. La pavimentazione è uniforme nelle zone giorno notte e realizzata in ceramica color cotto chiaro, mentre è in gress porcellanato effetto legno nei servizi. Gli infissi sono in PVC a taglio termico, le porte in legno, le grate di sicurezza in ferro, il riscaldamento autonomo e il portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    120

  • Mq Esterni

    30

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    60€ (mensili)

  • Classe energetica

    G165 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, balcone 30 mq

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