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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 063092221 Whatsapp

Descrizione

RIF. 23/21 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via della Palmarola, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 160 mq. catastali, sito in una esclusiva tenuta di circa 3.000 mq. ubicata in posizione troneggiante con vista aperta sul paesaggio cittadino circostante, accessibile da viale alberato e carrabile con cancello a comando elettrico. Il Palazzetto plurifamiliare in cortina è immerso in un lussureggiante parco condominiale con piante di vario genere ed alberi ad alto fusto. L'appartamento, sito al secondo piano, è contornato da balconate vivibili a livello con vista panoramica per complessivi 50 mq. circa ed è composto da un ampio ingresso, un generoso salone con camino, una cucina abitabile a vista, 3 grandi camere matrimoniali, due servizi, di cui uno con vasca e uno con doccia, e due spaziosi disimpegni. La generosa metratura permette una facile e nuova distribuzione degli spazi interni per poter adattare l'abitazione a tutte le esigenze senza rinunciare alla vivibilità. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato dalla ristrutturazione  in stile rustico con elementi di arredo in legno, pietra, cotto, marmo e ferro che rendono l'ambiente genuino accogliente e pieno di calore. La pavimentazione è prevalentemente in parquet in rovere chiaro, i rivestimenti sono in parte  in gress porcellanato effetto pietra ed in parte in mattoncino in cotto, gli infissi sono in legno a taglio termico, le inferriate sono in ferro battuto ed il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.
PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    160

  • Mq Esterni

    3050

  • Spazio esterno

    3 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    20€ (mensili)

  • Classe energetica

    G177,25 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, 3 balconi 50 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista collina

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