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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
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Descrizione

RIF. 25/21 - In zona OTTAVIA situato nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente, in Via Lezzeno, proponiamo la vendita di un villino in cortina di recente costruzione con ingresso indipendente, di circa 180 mq., situato in un contesto riservato e tranquillo è ubicato nel parco naturale adiacente al comprensorio Giardini d'Ottavia ed è servito dai principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una scala interna ed è composto da un curato giardino d'ingresso, giardino retrostante, 2 terrazzini, terrazzo, ampio salone con cucina a vista, salone doppio con camino funzionante, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali di cui una doppia, 3 bagni, sottotetto e sottoscala ad uso ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive con infissi in alluminio tinto legno a taglio termico, persiane di sicurezza in ferro e la pavimentazione è prevalentemente uniforme in gress porcellanato effetto cotto. La proprietà è caratterizzata dalla riservatezza della posizione, dai gradevoli affacci aperti nel verde, dalla luminosità degli ambienti grazie alla sua posizione aperta ed assolata e dalla vicinanza ai servizi di trasporto pubblico. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    180

  • Mq Esterni

    190

  • Spazio esterno

    3 Terrazzi, 2 Giardini

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    D98,1 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, camera, cucina abitabile, servizio, 2 terrazzi 30 mq, 2 giardini 120 mq

2 livello

Piano 1: camera, servizio, terrazzo 40 mq

3 livello

Piano Seminterrato: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, servizio

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco

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