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Portuense
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Descrizione

Monteverde/Gianicolense più precisamente in via Federico Ozanam in uno dei comprensori più signorili della zona con ampie e curatissime aree condominiali e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento posto al 2^piano di 75 mq completamente ristrutturato con gusto e materiali di pregio eccellenti.
L'immobile si compone di un ampio ingresso, con annesso un comodo guardaroba a muro, che conduce ad un luminosissimo salone con angolo cottura, cucina Scavolini su misura completa di tutti gli elettrodomestici: lavatrice Candy, colonna frigo Samsung, forno, piano a induzione e lavastoviglie Whirlpool.
La zona notte è costituita da una splendida camera matrimoniale con pittura decorativa alle pareti ed ampia cameretta con diverse armadiature a muro e comodo soppalco ispezionabile con ante di alta falegnameria, bagno con sanitari e mobile sospeso e comodo box doccia doppio, impreziosito da un meraviglioso punto luce in vetro cemento, balconata con affaccio angolare ed impianto di irrigazione elettronico.
L'appartamento e' frutto di un importante e completo restyling, architettura lineare ed elegante, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla ricercatezza nel design, perseguendo così un ambiente raffinato distintivo di stile moderno.
Porte a scrigno “Garofoli”, condizionatori inverter, infissi in alluminio doppio vetro camera anti-rumore ad alto impatto energetico, tapparelle motorizzate, cancelletti di protezione, zanzariere scorrevoli, portoncino blindato a doppia chiusura europea e videocamera, mobilio firmato “Stilema”, sistema di illuminazione integrato con barre al led multicolor e faretti, impianti nuovi e certificati, caldaia sanitaria, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
La splendida e pregiatissima pavimentazione d’epoca in graniglia colorata sapientemente stuccata, levigata e lucidata rendono questo immobile UNICO nel suo genere.
L’immobile ha un ottima esposizione e le ampie porte-finestre garantiscono un elevata luminosità.
Grande opportunità per chi cerca una soluzione moderna, dalla metratura generosa, in zona di assoluto pregio in quanto a pochi passi da piazza San Giovanni di Dio importante riferimento commerciale per il rinomato mercato i numerosi negozi, supermercati, impianti sportivi, parchi, scuole, ospedali.
Il facile collegamento con il centro storico, Trastevere, l’aeroporto internazionale di Fiumicino conferiscono alla proprietà un elevato grado di vivibilità rendendola un ottimo investimento per posizione, grandezza e prezzo, adatto anche per creare redditività di tipo turistico ricettivo.
Completa la proprietà un posto auto a rotazione .
Completamente arredato come da foto si presenta PRONTO DA ABITARE!!!!

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 5 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    78

  • Mq Esterni

    10

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    60€ (mensili)

  • Classe energetica

    G150 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno, camera, cameretta, angolo cottura, servizio, ripostiglio, balcone 10 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città
  • Portiere

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