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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
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Descrizione

RIF. 7/21 In zona OTTAVIA, situato nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria OTTAVIA (linea regionale FL3 - Roma - Viterbo), del centro commerciale GULLIVER, dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Panizzi, proponiamo la vendita di un bilocale di 68 mq. commerciali circa con ingresso indipendente, due spaziosi giardini attrezzati a livello, completamente ristrutturato in stile moderno con linee semplici e pulite. L’appartamento si sviluppa su un unico piano fuori terra, inserito in un contesto silenzioso e riservato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un comodo bagno finestrato con doccia e lavatrice interna, un ripostiglio, una terrazza pavimentata d'ingresso ed un secondo giardino spazioso e vivibile con pergotenda retrostante oltre il lastrico solare di copertura. L’immobile originariamente si componeva di una cameretta che potrebbe essere ripristinata in caso di necessità ed è caratterizzato dalle geometrie e dalla funzionalità della ristrutturazione realizzata con materiali di qualità, che ha saputo sfruttare al meglio tutti gli spazi e creare strutture di design di utilizzo quotidiano. Completano la ristrutturazione infissi in PVC a taglio termico, portoncino blindato a cilindro europeo, grate in ferro, persiane in PVC, porte in legno e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali , numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 1 piano

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    68

  • Mq Esterni

    70

  • Spazio esterno

    2 Giardini

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, camera, cucina, servizio, ripostiglio, 2 giardini 70 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

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