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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 063092221 Whatsapp

Descrizione

RIF. 13/22 - In zona OTTAVIA situato nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente nei pressi della Stazione D'Ottavia in Via Pieralisi, proponiamo la vendita di un primo ed ultimo piano con annessa, porzione di terrazza panoramica di copertura e giardino attrezzato con sala hobby completa di cucina e servizio. Soleggiato trilocale di circa 130 mq., gode di vedute aperte e panoramiche, nel verde dell'ambiente circostante. L’appartamento è inserito in un signorile palazzetto Cielo Terra in cortina di sole quattro unità abitative, in un contesto riservato e tranquillo, è composto da ingresso/corridoio, ampio salone, spaziosa cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, un servizio con finestra e doccia, una terrazza di copertura di circa 60 mq. e un giardino di circa 80 mq. con ingresso indipendente sul quale insiste una sala hobby attrezzata con cucina e servizio, per poter trascorrere rilassanti momenti in compagnia o intimi momenti romantici nell'attesa del crepuscolo mattutino o del tramonto serale. L'immobile è caratterizzato, da una pianta regolare e dalla tripla esposizione che lo rendono particolarmente assolato e luminoso e nè permettono una facile e nuova rivisitazione degli ambienti interni in chiave moderna e dallo stile classico dell'arredamento, con mobili d'epoca dal gusto retrò. Nè consegue un'atmosfera confortevole ed accogliente. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq.. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con pavimentazione prevalentemente uniforme in tutti gli ambienti e realizzata in gress porcellanato dal color bianco effetto cotto, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, Terra, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    130

  • Mq Esterni

    145

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G130 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio

2 livello

Piano Terra: giardino 80 mq

3 livello

Piano 2: terrazzo 65 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Cantina

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