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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
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Descrizione

RIF.28/20 In zona BOCCEA - COLLINA DELLE MUSE, situato nelle immediate  vicinanze della Stazione Metro Battistini, e del G.R.A., nel XIII° Municipio di Roma e precisamente in Via Pietro Ubaldo Angeletti, proponiamo la vendita di un Panoramico e Terrazzato trilocale di 110 mq. circa, inserito in complesso residenziale di nuova costruzione con curati spazi verdi. L'immobile si presenta ristrutturato in stile classico, che gli conferisce un carattere nobile, sinonimo di eleganza, lusso e pregio con linee sobrie dai colori caldi e neutri senza rinunciare alla luce naturale che pervade tutti gli ambienti. L’appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia ed una meravigliosa terrazza perimetrale di circa 40 mq. con affacci aperti, panoramici nel verde e sull'ambiente circostante, arredata con caminetto/barbecue da esterno per intrattenere gli ospiti in grigliate e aperitivi, attendendo il tramonto ed orto in terrazza per gli amanti della coltivazione fai da te. Completano l'offerta un doppio box soppalcato e una cantina. L’immobile è caratterizzato da spazi ampi e comodi, dalle linee ricercate e dai materiali pregiati ed importanti, senza però rinunciare alla funzionalità. Gli infissi sono ampi e realizzati in legno doppio vetro, il portoncino è blindato ed il riscaldamento è autonomo e a pavimento. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona dista circa 7/8 Km da città del Vaticano e dal centro storico ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da complessi di nuova costruzione con piste ciclabili e piccoli parchi. Le costruzioni sono tutte ben distanziate e variano da villette a palazzine di pochi piani con limitate unità abitative è pensata per chi vuole vivere in prossimità del centro ma all’interno di una realtà a misura d’uomo. Collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria a circa 8 Km dal Campidoglio e a 5 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea Metropolitana A (Battistini - Termini - San Giovanni - Anagnina) o con mezzi autonomi grazie agli svincoli dell'autostrada G.R.A. (Montespaccato - Boccea). Nella zona troviamo: servizi commerciali , istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, farmacie e para-farmacie, supermercati, palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    110

  • Mq Esterni

    40

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    93€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: salone, 2 camere, cucina, 2 servizi, terrazzo 40 mq

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Cantina

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