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Giulio Agricola
Viale Giulio Agricola n. 30/32
Punto Immobiliare Tuscolano Srl.
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Descrizione

In posizione strategica a soli 20 m dalla fermata metro linea A Lucio Sestio e a pochi minuti dal secolare Parco degli Acquedotti, sulla commerciale e servita zona della Tuscolana, disponiamo di un 5^ ed ultimo piano di nuova ristrutturazione con terrazzino vivibile. L’appartamento è ubicato all’interno di un complesso residenziale con giardini condominiali dotato di tre accessi di cui uno carraio da via Marco Valerio Corvo. Lo stabile degli anni '50 è attualmente privo di ascensore ma presenta la possibilità di installazione.
L’appartamento è stato finemente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio, i lavori sono stati eseguiti da un importante architetto di Roma,.L’immobile si compone di un ampio soggiorno con saletta TV e cucina all’americana due camere da letto matrimoniali e una ampia cameretta doppi servizi e ha una ottima  divisione tra zona giorno e zona notte i pavimenti sono in gres porcellanato di ottima qualità, infissi in PVC doppio vetro termico, gli impianti sono stati rifatti completamente a norma impianto elettrico con certificazione , il riscaldamento è autonomo ed è stato completamente rifatto, predisposizione per tre split di aria condizionata, entrambi i bagni sono con doccia, la zona living presenta una zona soggiorno ed una zona salottino/tv con doppio accesso al terrazzino vivibile che ha un affaccio aperto sulla via Tuscolana, inoltre sono stati fatti dei controsoffitti con faretti e striscia LED per dare un'ottima illuminazione. Le 3 camere sono tutte spaziose e dotate di presa LAN con affaccio aperto sui giardini condominiali verso Sud. L’immobile è dotato di una doppia esposizione che lo rende molto luminoso e assolato. Inoltre al piano soprastante completa la proprietà una soffitta di proprietà esclusiva di circa 4 m quadri.
L'immobile ha un ottimo isolamento acustico e termico trovandosi all'ultimo piano
dello stabile essendo coperto sopra dalle soffitte condominiali
Presenta inoltre caratteristiche vincenti anche per la messa a reddito affitto a studenti
casa vacanza bed end breakfast famiglie  etc con alta rendita grazie ai 4 vani doppi servizi con accesso indipendente e alla zona living in  comune

  • Tipo Costruzione

    Economica di 5 piani

  • Piano

    5

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    90

  • Mq Esterni

    8

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G1750 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 5: ingresso, soggiorno all'americana, 2 camere, cameretta, 2 servizi, terrazzo 8 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città
  • Soffitta

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