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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
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Descrizione

RIF. 08/20 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 105 mq. catastali, in una signorile palazzina in cortina, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, gode di un’ampia vista panoramica che offre un ampia visione della natura circostante. L’appartamento, sito al secondo piano, è composto da un ampio ingresso, un comodo salone, cucina a vista con penisola completa di tutti gli elettrodomestici, tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera completo di doccia e vano cabina armadio, disimpegno, un bagno padronale in muratura con vasca, ed è caratterizzato dalle ampie balconate a servizio di tutti gli ambienti che circondano l’immobile e una pianta quadrata con numerose finestre che permettono una facile areazione degli ambienti.
L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in gress porcellanato effetto cotto uniforme in tutti gli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, riscaldamento autonomo, aria condizionata e porte in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    120

  • Mq Esterni

    25

  • Spazio esterno

    3 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    30€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, salone, 3 camere, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, 3 balconi 25 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista parco

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