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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 06/3092221

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Descrizione

RIF. 5/20 - In zona OTTAVIA situata nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Agnosine, proponiamo la vendita di un soleggiato trilocale balconato, di circa 73 mq. catastali, dal quale si gode di un’ampia veduta dell’ambiente circostante. L’appartamento sito al 2° piano di una signorile palazzina in cortina, con area privata in comproprietà per il parcheggio di due auto, è caratterizzato da ambienti comodi, assolati e ariosi ed è composto da un ampio salone con cucina a vista completa di elettrodomestici e balconata a livello, spazioso disimpegno, 2 camere matrimoniali, di cui quella padronale con balconata a servizio, un bagno con doccia ed è caratterizzato da colori caldi, utilizzati nella recente ristrutturazione, che lo rendono molto accogliente.
L’Immobile si presenta in buone condizioni ed ha una triplice esposizione aperta che lo rende molto luminoso, la pavimentazione in parquet è uniforme in tutti gli ambienti, tranne che nel bagno che è in ceramica, le finestre sono in PVC a taglio termico e le porte interne sono in legno, è il riscaldamento è autonomo e il portoncino d’ingresso è blindato.
CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    75

  • Mq Esterni

    15

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: salone, 2 camere, cucina a vista, servizio, 2 balconi 15 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città

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