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Prati
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Descrizione

ATTICO NUDA PROPRIETA' In una delle strade residenziali più prestigiose del quartiere Prati esattamente in Via Riccardo Grazioli Lante, a circa 600 m dalla fermata Metro "Ottaviano e "nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio, snodo fondamentale per il quartiere, dal quale è facile raggiungere i maggiori punti di interesse della Capitale grazie alle varie fermate metro, e le numerose linee bus. La strada e' prettamente residenziale ma allo stesso tempo molto vicino a quello che e' il cuore commerciale del quartiere. La palazzina d'epoca risulta essere in ottime condizioni esterne e ristrutturata internamente. Proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento abitato dalla proprietaria di 75 anni con pavimentazioni originali dell' epoca gode di una tripla esposizione, esterna su Via della Giuliana per il salone triplo con accesso al balcone di circa 10 mq, una camera, un terrazzo a pianta quadrata di circa 20 mq ed interna nella tranquilla corte condominiale per l'ampia cucina, 2 camere, un bagno ed il secondo terrazzo a pianta quadrata di dimensioni identico al primo. L'impianto elettrico dell'immobile non è dotato di certificazione.
VANTAGGI (Fonte Il Sole 24 Ore):
-la nuda proprietà si può rivendere in qualsiasi momento
-non si pagano Irpef, Ici e spese condominiali ordinarie, oltre alla manutenzione, che sono a carico dell'usufruttuario
-le imposte da pagare (registro catastale e ipotecaria) sono calcolate soltanto sulla percentuale di rendita catastale attribuita tramite precise tabelle stilate dal Fisco. La nuda proprietà non va inserita nella dichiarazioni dei redditi.
-si può comprare una casa che altrimenti visti i valori della case libere varrebbe dal 20% a punte del 40-50% in più
-si può usufruire della agevolazioni prima casa
-è un buon investimento nel lungo periodo

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 7 piani

  • Piano

    6

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    185

  • Mq Esterni

    50

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Nuda proprietà

  • Classe energetica

    G1,92 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 6: ingresso, salone triplo, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, balcone 10 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città

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