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Prati
Via Leone IV n. 113
Toscano SpA
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Descrizione

Nel quartiere Prati, precisamente in Via Leone  IV, situato in posizione strategica a circa 300 metri dalla Fermata Metro "Ottaviano", proponiamo la vendita della Nuda Proprietà con Usufruttuario 80enne, di un appartamento con doppio affaccio in palazzo d'epoca con servizio di portierato, composto da ingresso, salone doppio, 2 stanze, doppi servizi, cucina abitabile, terrazzo con affaccio nel giardino condominiale, caratteristica dell' appartamento soffitti di altezza pari circa a mt. 4,40, terrazzino abitabile possibilità di accesso allo stabile sia da Viale delle Milizie che da Via Famagosta.
Vantaggi della Nuda Proprietà (Fonte Il Sole 24 Ore):
- la nuda proprietà si può rivendere in qualsiasi momento
- non si pagano Irpef, Ici e spese condominiali ordinarie, oltre alla manutenzione, che sono a carico dell'usufruttuario  le imposte da pagare (registro catastale e ipotecaria) sono calcolate soltanto sulla percentuale di rendita catastale attribuita tramite precise tabelle stilate dal Fisco. La nuda proprietà non va inserita nella dichiarazioni dei redditi.
- si può comprare una casa che altrimenti visti i valori della case libere varrebbe dal 20% a punte del 40-50% in più
- si può usufruire della agevolazioni prima casa
- è un buon investimento nel lungo periodo.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    155

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Nuda proprietà

  • Spese Condominio

    120€ (mensili)

  • Classe energetica

    G138 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo

Ulteriori caratteristiche

  • Portiere

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