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Balduina
Viale delle Medaglie D'oro, 421
Toscano SpA
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Descrizione

Il nome Balduina deriva da Baldovino Del Monte (1485-1556), fratello di Papa Giulio III, che su Monte Mario possedeva vasti terreni; ad oggi location di prestigio di Roma tra le più richieste proprio per gli investimenti immobiliari e meta di molti turisti (gettonata per pernottamenti brevi e necessari per visitare al meglio la città).  Via Prisciano è tra le strade più famose di questa zona; caratterizzata dalla molteplicità dei servizi offerti, negozi di ogni tipo, autobus collegati con centro storico, aree verdi, scuole e la possibilità di vivere a due passi da San Pietro ma in una location quiete e tranquilla. L'immobile (Edificio), costruito nei primi anni 60, presenta un affascinante e ben curato atrio di accesso, signorile ed immerso nel verde del giardino condominiale, munito di fontana; proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato, ammobiliato e con attività di B&B in essere, ben avviata ormai da anni e con caratteristiche di elevata appetibilità commerciale (punteggio Booking: 9.5) (5 stelle Trip Advisor); sito al secondo piano, su tre,  composto da: due ingressi (di cui uno ad oggi murato dall'interno), salone doppio con angolo cottura, quattro camere, piccola lavanderia (verandata), due balconi, tre bagni; ottima l'esposizione, mai su strada; dalla zona giorno si apprezza l'affaccio sulla scalinata, immersa nel verde degli alberi che la contornano (comodo collegamento tra Via Prisciano e Via Lucilio). Termo autonomo il riscaldamento; aria condizionata, infissi in taglio termico (Classe A+), doppi vetri, impianto elettrico ed idraulico a norma; contro soffitto con faretti, gres porcellanato, finta resina a terra, mobilio cucina (Aran), mobilio completo bagni e camere da letto. Completa la proprietà una cantina ed una quota dell'ex portineria; possibilità di prendere un posto auto in locazione sulla stessa strada. Investimento ottimo per chi cerca una tranquillità di introiti, costante negli anni e ad oggi trovare delle condizioni interne "perfette" senza dover investire ulteriormente tempo e denaro.

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    138

  • Mq Esterni

    12

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G163,09 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: 2 ingressi, salone doppio, 4 camere, angolo cottura, 3 servizi, 2 balconi 12 mq

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