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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 06/3092221

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Descrizione


RIF. 2/20 - In zona OTTAVIA situata nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Robbio, proponiamo la vendita di un trilocale di 106 mq. catastali, Attico con terrazza perimetrale a livello, molto arieggiato ed assolato, gode di una vista panoramica sull’ ambiente circostante. L’appartamento, sito al terzo piano di una signorile palazzina in cortina è composto da un comodo salone con camino angolare, cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con doccia e una terrazza perimetrale di circa 100 mq., accessibile da tutti gli ambienti, in parte coperta e attrezzata per poter trascorrere rilassanti serate in compagnia, da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale, ed è caratterizzato dalla  riservatezza della sua posizione e dalla ristrutturazione realizzata in stile moderno con colori caldi e confortevoli. Completa la proprietà uno spazioso box auto.
L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in parquet nella zona giorno ed in gress porcellanato effetto legno color noce italiano nella zona notte, infissi in legno, riscaldamento autonomo, aria condizionata, grate in ferro e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso,ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    3

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    90

  • Mq Esterni

    100

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    62€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 3: ingresso, salone, 2 camere, cucina, servizio, terrazzo 100 mq

BOX/P.AUTO

1.p box

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