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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 06/3092221

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Descrizione

RIF. 50/19 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Usseglio, proponiamo la vendita di un trilocale di 100 mq. circa, con ingresso indipendente, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo gode di ampi spazi esterni di circa 130 mq. a servizio dell’immobile. L’appartamento, sito al piano rialzato di una palazzina in cortina, è composto da un ampio ingresso, un comodo salone con balconata a livello, una grande cucina abitabile con camino angolare e accesso diretto alla terrazza ed al giardino, due camere matrimoniali, disimpegno ed uno spazioso bagno con vasca e doccia, ed è caratterizzato da una pianta regolare e da numerose finestre che permettono una facile ricollocazione degli spazi per personalizzarlo.
L’immobile si presenta in discrete condizioni con pavimentazione in ceramica vintage ben distinta negli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, grate di sicurezza, riscaldamento autonomo, aria condizionata e porte in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Rialzato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    100

  • Mq Esterni

    135

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Da Ristrutturare

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina, servizio, ripostiglio, balcone 15 mq, terrazzo 20 mq, giardino 100 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città

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