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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 06/3092221

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Descrizione

RIF. 42/19 - In zona OTTAVIA situata nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via del Fosso di Santo Spirito, proponiamo la vendita di un inusuale bilocale C/2 finemente ristrutturato e rivisitato per essere funzionale all’utilizzo, con ingresso indipendente, di 44 mq. catastali, ottimo anche per uso studio e/o uso ricreativo. L’immobile è sito al piano S/1-T, caratterizzato da ambienti comodi, è composto da un vano soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici a corrente, un vano camera matrimoniale, un vano ripostiglio, un bagno con doccia e finestra ed è caratterizzato da un giardino pavimentato all’ingresso e dalla ristrutturazione in stile moderno che lo rende molto accogliente e funzionale. Completa la proprietà un posto auto.
L’Immobile si presenta in ottime condizioni, la pavimentazione in in gress porcellanato di colore chiaro è uniforme in tutti gli ambienti, le finestre sono in PVC a taglio termico e le porte interne sono in legno, il riscaldamento è autonomo e il portoncino d’ingresso è blindato.
CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    Seminterrato

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    45

  • Mq Esterni

    15

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    Esente A.P.E.0 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno, camera, angolo cottura, servizio, giardino 15 mq

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