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Prati
Via Leone IV n. 113
Toscano SpA
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Descrizione

NUDA PROPRIETA'; Usufruttuario di 94 anni. In una delle strade residenziali più prestigiose del quartiere Prati/Della Vittoria esattamente in Largo Generale Gonzaga del Vodice si trova esattamente tra Viale Carso e Piazza Giuseppe Mazzini. La via e' prettamente residenziale ma allo stesso tempo molto vicino a quello che e' il cuore pulsante del quartiere. L'edificio è signorile in ottime condizioni esterne e ristrutturata internamente. Proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento abitato dal padre del proprietario di 94 anni a cui verrà rilasciato l'usufrutto dell'immobile mediante atto notarile a carico della proprietà attuale; l'immobile gode di una doppia esposizione esterna con affacci apertissimi, visto il piano alto, che danno la possibilità di godere di una vista che va dall'Osservatorio di Monte Mario a Villa Borghese.
Vantaggi della nuda proprietà (Fonte Il Sole 24 Ore):
- la nuda proprietà si può rivendere in qualsiasi momento
- non si pagano Irpef, Ici e spese condominiali ordinarie, oltre alla manutenzione, che sono a carico dell'usufruttuario
- le imposte da pagare (registro catastale e ipotecaria) sono calcolate soltanto sulla percentuale di rendita catastale attribuita tramite precise tabelle stilate dal Fisco. La nuda proprietà non va inserita nella dichiarazioni dei redditi.
- si può comprare una casa che altrimenti visti i valori della case libere varrebbe dal 20% a punte del 40-50% in più
- si può usufruire della agevolazioni prima casa
- è un buon investimento nel lungo periodo

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 9 piani

  • Piano

    6

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    190

  • Mq Esterni

    8

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Stato Immobile

    Nuda proprietà

  • Spese Condominio

    208€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 6: ingresso, salone doppio, 3 camere, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi, 2 ripostigli, 2 balconi 8 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città
  • Portiere
  • Cantina

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