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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 06/3092221

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Descrizione

RIF. 16/19 - In zona OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Rocco Pagliara, proponiamo la vendita di un trilocale di 91 mq. catastali, con ingresso indipendente, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, sito in un contesto silenzioso e tranquillo a 500 mt. dalla Stazione Ottavia. L’appartamento, sito al piano rialzato di un palazzetto, è composto da un ampio ingresso, un comodo salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno, un bagno con doccia in muratura e finestra, uno spazioso ripostiglio, ed è caratterizzato da una pianta rettangolare e da numerose finestre che permettono una facile ricollocazione degli spazi per personalizzarlo.
L’immobile si presenta in buone condizioni con pavimentazione in marmo chiaro uniforme in tutti gli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, persiane in PVC, riscaldamento autonomo, aria condizionata e porte in legno. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 5 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    90

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    80€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città

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