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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
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Descrizione

- In zona OTTAVIA situata nelle immediate vicinanze della Stazione Ottavia e del G.R.A., nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via di Casal del Marmo, proponiamo la vendita di un signorile appartamento, quadrilocale di 160 mq. commerciali, Attico bilivelli con terrazzo a livello, ubicato in contesto riservato e tranquillo risulta essere molto arieggiato ed assolato e gode di una vista panoramica sul parco condominiale che circonda l'immobile con ampi spazi verdi ricchi alberi ad alto fusto e piante di vario genere. L’appartamento, si sviluppa al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina posta in una posizione dominante ed è composto da un salone quadruplo di rappresentanza con camino funzionante, due cucine, due spaziose camere matrimoniali, due bagni suddivisi per piano e una comoda terrazza abitabile coperta di circa 40 mq., attrezzata con cucinino e lavabo per poter trascorrere rilassanti serate in compagnia, e da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale. L'appartamento è caratterizzato dalla riservatezza della sua posizione e dall'ampia metratura che permette una facile e nuova disposizione degli spazi interni per adattarlo a qualsiasi esigenza anche di eventuali camere aggiuntive. Completa la proprietà uno spazioso box auto doppio di circa 50 mq..
L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione arredato in stile classico dal sapore retrò, capace di dare un’identità ben definita ad ogni ambiente caratterizzato soprattutto per i mobili d’epoca con eleganti intarsi ed elementi decorativi che richiamano alla tradizione grazie all'utilizzo del legno e delle imbottiture dei sofà che richiamano al passato, ma con uno sguardo al futuro. La pavimentazione è uniforme in tutti gli ambienti in ceramica effetto cotto, infissi in legno e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso,ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    Su più livelli: 4, 3

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    150

  • Mq Esterni

    35

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    125€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 3: ingresso, 2 camere, cucina abitabile, servizio, terrazzo 35 mq

2 livello

Piano 4: salone quadruplo, cucina, servizio

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco

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