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Trionfale Ottavia Torresina
Via di Casal Del Marmo 366
Agenzia Ottavia Srl
Chiama 06/3092221

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Descrizione

RIF. 4/20 - In zona OTTAVIA situata nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Linarolo, proponiamo la vendita di un soleggiato trilocale balconato, di circa 110 mq., dal quale si gode di un’ampia veduta dell’ambiente circostante. L’appartamento sito al 3° piano di una signorile palazzina in cortina, con area a verde condominiale, è caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e ariosi ed è composto da un ampio salone con camino angolare e balconata a livello, una cucina abitabile con balcone a servizio, 2 camere matrimoniali ed un comodo bagno con vasca. C’è la possibilità di acquistare anche un box auto.
L’Immobile si presenta in discrete condizioni ed ha una triplice esposizione aperta che lo rende molto luminoso, la balconata è corredata di tendaggi parasole, le finestre e le porte interne sono in legno, la pavimentazione del salone è in marmo mentre nel resto della casa è in ceramica, è presente l’impianto di condizionamento, il riscaldamento è autonomo e il portoncino d’ingresso è blindato.
CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    3

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    110

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    70€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 3: salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, servizio, 2 balconi 20 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città

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