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Parioli Trieste
ROMA Via Tagliamento, 5D
Toscano SpA
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Descrizione

PARIOLI - VIA MONTEVIDEO Esclusivo Immobile di 216 mq con 2 Balconi, 1 Terrazzo, 3 Posti Auto scoperti e 1 Posto Moto coperto.

In elegante stabile d'epoca anni '20 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo esclusivo immobile in Via Montevideo, strada senza sbocco, nel signorile contesto di Villa Grazioli, Villa Ada e Piazza Ungheria. Ristrutturato nel 2014, si presenta in ottime condizioni. Alti soffitti stuccati e nove portefinestre su terrazzo e balconi rendono l’immobile estremamente luminoso.

Dal salone di rappresentanza si accede ad una terrazza di circa 30mq dotata di pergotenda retrattile motorizzata sia sopra che frontalmente, per trasformare il terrazzo in un ampio giardino d’inverno o renderlo fresco d’estate. Camere e cucina hanno tutte accesso a balconi o terrazzini con affaccio sul verde – nessuno su strada.

Stucchi e pavimenti sono d’epoca, gli armadi su misura. Piccolo soppalco calpestabile per deposito bagagli ecc.

Gli impianti: elettrico (interamente a LED), gas, fibra ottica ed idrico sono tutti a norma. Appartamento con rarissima certificazione di agibilità e bassissimi consumi energetici.

La sicurezza è affidata ad una porta blindata, infissi dotati di doppi vetri e tapparelle elettriche blindate d’ultima generazione ed un impianto di allarme Tecnoalarm.

Completano la proprietà 3 posti auto scoperti ed un posto moto/biciclette coperto, in un cortile giardino di proprietà condiviso con unico altro condomine accessibile da cancello esterno, e una comoda e grande cantina dotata di 2 finestre.


----- ENGLISH TRANSLATION ----

In an elegant building dating back to the 1920s, with full-day concierge service, we offer an exclusive property in Via Montevideo, an extremely quiet street ending in a stairway, within the elegant and extremely green settings of the Parioli area of Rome - between Villa Grazioli, Villa Adda and Piazza Ungheria. Renovated in 2014, the apartment is in excellent condition. High stucco ceilings and nine French-windows giving onto the terrace and balconies guarantee the property is bathed with light.

From the large sitting room one can access a 30sqm terrace equipped with a retractable motorized pergotenda both for roofing and for frontal protection, allowing the terrace to be transformed at will into a large winter garden or the ideal setting for a cool summer aperitif.

All rooms have access to balconies or terraces with views over gardens - none on the street. Stuccos and floors are vintage, whilst modern custom cabinets and a small walkable loft (for luggage storage etc.) provide an enormous amount of storage space. Systems: electricity (all-LED), gas, optical fiber and water are all up to-date standards. Apartment with rare certification of practicability (agibilità) and very low energy consumption.

Finally, security is entrusted to: a high-security door, window frames equipped with double glazing and the latest generation of electric metal shutters and a Tecnoalarm alarm system. The property includes: 3 uncovered parking spaces and a covered bike/bicycle area in a garden courtyard shared with only one other co-owner and accessible from an outer wrought-iron gate, and a comfortably large cellar with 2 windows.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 5 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    216

  • Mq Esterni

    40

  • Spazio esterno

    2 Balconi, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    282€ (mensili)

  • Classe energetica

    D49,93 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, 3 servizi, 2 balconi 10 mq, terrazzo 30 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere
  • Cantina

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