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Descrizione

VIA LAURENTINA - Immersa nel verde, a ridosso di una pineta, all'interno di un elegante condominio con campo da tennis e piscina, proponiamo la vendita di una lussuosa ed esclusiva soluzione di ampia metratura, con doppio ingresso. L'immobile si sviluppa su due livelli, la metratura interna è di 220 mq, così distribuito: al primo piano troviamo un elegante salone doppio con camino in marmo, una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Due ampie vetrate, con vetri antiproiettile, si affacciano da un lato su un particolare e prestigioso terrazzo di 63 mq e, dall’altro, su un giardino orientale strutturato su 3 livelli, per una superficie di 132 mq, arricchito da giochi d’acqua, cascatelle, lampade giapponesi in pietra e da un ponticello orientale in granito posizionato tra due piccoli stagni.
Attraverso una scala si accede al secondo piano composto da ampia camera matrimoniale doppia, due camere,doppi servizi.
L'appartamento è abbellito da ampie finestre e porte con vetrate artistiche a piombo. Le finestre del secondo piano, provviste di doppi e tripli vetri per garantire la massima insonorizzazione, si affacciano sia sul sottostante terrazzo che sul bellissimo e tranquillo giardino.
Ottimo lo stato manutentivo; ogni ambiente è stato curato nei minimi particolari. L'immobile dispone di interni rivestiti da una boiserie in radica di noce italiana e conta di un parquet a mosaico in legni policromi; provvisto di riscaldamento autonomo a gas e condizionatori d'aria, sistema di allarme interno ed esterno con 16 telecamere, sistema di raggi infrarossi e sensori agli ingressi e alle finestre (protette da grate di ferro). Due porte di accesso blindate e corazzate.
Completano la proprietà un BOX AUTO e due CANTINE di cui una servita da un bagno.
L’appartamento offre contemporaneamente tutti i vantaggi di una villetta a schiera (sia sopra che sotto non vi sono altri appartamenti) e la sicurezza di un riservato condominio.
Elegante e funzionale per una famiglia ma anche particolarmente adatto ad essere utilizzato come guest house e casa di rappresentanza. Infatti  la proprietà dell’immobile è disponibile a concordare la vendita comprensiva di tutto o parte dell’arredamento originale d’epoca.
A metà dello scorso anno l’immobile è stato scelto per le sue caratteristiche a partecipare alla trasmissione televisiva “Open House - la casa più bella” andata in onda sul canale Home&Garden (https://www.discoveryplus.it/programmi/open-house-la-casa-piu-bella). La giuria televisiva gli ha riconosciuto il primo premio in ordine agli appartamenti selezionati per la puntata su Roma.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    220

  • Mq Esterni

    197

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    240€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone triplo, soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, terrazzo 65 mq, giardino 132 mq

2 livello

Piano 2: ingresso, 3 camere, cameretta, 2 servizi, ripostiglio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Portiere
  • Cantina

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