logo

Contatta l'agenzia per questo immobile

San Pietro
Via Vittorio Veneto 3/D Reggio Emilia
Ditta Individuale Barbara Angelo
Chiama0522/1711054

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/79

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.

Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Descrizione

L'edificio posto in vendita ha due ingressi, il principale dal parcheggio Zucchi e il secondario da corso Cairoli, trattasi dello storico edificio che dal 1991 al 2009 ha ospitato la nota discoteca reggiana Adrenaline che richiamava gente da tutte le parti d'Italia. E' composto da: 2 appartamenti, uno al primo e uno al secondo piano di circa 75 mq cadauno, oltre alla ampia sala al piano terra di circa 480 mq, è situato in posizione strategica all'interno del parcheggio Zucchi ed estremamente vicino all'università degli studi di Modena e Reggio Emilia, Le destinazioni d’uso ammesse sono in funzione dell’appartenenza alle classi tipologiche, nel caso specifico classe tipologica N2 – altre tipologie e sono: A) FUNZIONE RESIDENZIALE a1 - Residenza a2 - Residenza collettiva (non turistica) B) FUNZIONI DI SERVIZIO E TERZIARIE: Funzioni di servizio complementari alla residenza b1 - Esercizi commerciali di vicinato b2 - Pubblici esercizi b3 - Studi professionali e uffici in genere b4 - Attività culturali; attività ricreative, sportive e di spettacolo prive di significativi effetti di disturbo sul contesto urbano b5.1 - Artigianato dei servizi alla persona, alla casa, ai beni di produzione, alle imprese, nonché agli automezzi limitatamente a cicli e motocicli b5.2 - Artigianato di produzione, lavorazione e vendita alimentare non ricompreso nel punto b5.1 Funzioni terziarie a forte concorso di pubblico b12 - Attività terziarie specializzate ad elevato carico urbanistico b13 - Attività espositive, fieristiche, congressuali b14 - Attività ricreative, sportive e di spettacolo con problematiche di impatto b15 - Attività sanitarie ed assistenziali b16 - Attività di istruzione superiore, di formazione e di ricerca E) FUNZIONI ALBERGHIERE E COMUNQUE PER IL SOGGIORNO TEMPORANEO e1 - Attività ricettive alberghiere e2 - Attività ricettive extra-alberghiere (colonie, case per ferie, ostelli per la gioventù) Per tutte le destinazioni previste è ovviamente necessaria la verifica dei requisiti igienico sanitari che per la maggior parte di essi è legata alla possibilità di realizzare nuove aperture poiché il fabbricato attualmente non ne ha, questa non è da escludersi a priori poiché all’art. 4.1.5 del RUE al punto 8 viene specificato che: “la realizzazione di nuove aperture nelle pareti esterne è subordinata ad uno studio preliminare (basato anche su un’indagine storica) sul rapporto dei pieni e dei vuoti dell’intero fronte interessato, con relativa deduzione dei rapporti ottimali da usarsi, da valutarsi da parte della CQAP.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1, 2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    640

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Da Ristrutturare

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G245 Kwh/mq anno

Composizione

3 livello

ingresso, soggiorno, 2 camere, angolo cottura, servizio

2 livello

ingresso, soggiorno, 2 camere, angolo cottura, servizio

1 livello

3 servizi

BOX/P.AUTO

3.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città
  • Cantina

Contatta l'agenzia per questo immobile

San Pietro
Ditta Individuale Barbara Angelo
Via Vittorio Veneto 3/D Reggio Emilia
Chiama0522/1711054

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/79

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.

Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Informazioni dell'immobile

Dati personali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.

Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...