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Desenzano
Viale Marconi 121/123
Punto Immobiliare Desenzano Centro s.a.s.
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Descrizione

All'interno del rinomato ed esclusivo  Golf Club Chervò, dotato di piscina, campi da golf, ristorante, club house, area relax beauty & wellness, campi da tennis, proponiamo raffinato  appartamento Bilocale su due livelli interni al primo e ultimo piano con vista esclusiva e rilassante sul parco da golf con ampio terrazzo esclusivo.
L'immobile viene venduto attualmente privo di mobilio interno, ma vi è la possibilità di crearlo su misura su richiesta specifica escluso dal prezzo di vendita, attualmente l'immobile è cosi composto; ingresso in zona giorno dove può essere creata una cucina a vista su misura, primo bagno con pavimento rivestimento e piatto doccia in marmo, sanitari sospesi; comoda uscita dalla zona giorno sul grande terrazzo abitabile con vista panoramica sul campo da golf garantisce panorami mozzafiato, scala interna su misura che porta al secondo piano dove trova spazio un sottotetto comodo per creare una seconda camera dotata di grande serramento in velux che ne esalta la luminosità e ripostiglio, secondo bagno con doccia e finiture pregievoli. L'immobile dispone di Ottime finiture interne climatizzatori, citofono, serramenti in doppio vetro, pavimenti in parquet di rovere spazzolato in assi da cm 19x180 completano l'interessante soluzione. Ideale per chi sta cercando in contesto esclusivo, vuole garantita riservatezza, privacy , ampi spazi verdi.L' uso della piscina, che si raggiunge comodamente anche a piedi, è esclusa dalla spese condominiali quindi a parte il carnet per 60 ingressi costa 560€ all' anno, se un proprietario vuole usufruirne. Aggiungiamo inoltre che ci sono 11 laghi interni e 36 buche per quanto riguarda il campo da golf. Ottimo anche per gli appassionati di Golf.

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Inside the renowned Chervò Golf Club context, an exclusive luxury context with swimming pool, golf courses, restaurant, club house, beauty & wellness relaxation area, tennis courts, we offer a beautiful two-room apartment on two internal levels on the first and last floor with an exclusive and relaxing view of the golf park with a large exclusive terrace.
The property is currently sold without internal furniture but there is the possibility of creating it to measure on specific request excluded from the sale price. Currently the property is composed as follows: entrance into the living area where a custom-made open kitchen can be created, first bathroom with excellent finishes, windowed shower and suspended sanitary ware, comfortable exit from the living area onto the large terrace with panoramic views of the golf course guarantees breathtaking views, customized internal staircase which leads to the second floor where there is a comfortable attic space to create a second bedroom with a large velux window that enhances its brightness and closet, second bathroom with shower and fine finishes. The property has excellent interior finishes, air conditioning, intercom, double glazed windows, brushed oak parquet floors in 19x180 cm boards complete the interesting solution. The use of the swimming pool, which is also easily accessible on foot, is exempt from the condominium fees, so apart from the booklet for 60 entries, it costs €560 per year if an owner wants to use it. We also add that there are 11 inland lakes and 36 holes for the golf course. Ideal for those looking for an exclusive setting, who want guaranteed confidentiality, privacy, large green spaces. Also excellent for golf enthusiasts.

____________________________________________________________________________________________________________ Innerhalb des renommierten Chervò Golf Club Kontextes, einem exklusiven Luxuskontext mit Swimmingpool, Golfplätzen, Restaurant, Clubhaus, Beauty & Wellness-Entspannungsbereich, Tennisplätzen, bieten wir eine schöne Zweizimmerwohnung auf zwei Innenebenen auf der ersten und letzten Stock mit exklusivem und entspannendem Blick auf den Golfpark mit großer exklusiver Terrasse.
Die Immobilie wird derzeit ohne Innenmöbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, sie auf Anfrage nach Maß zu erstellen, die vom Verkaufspreis ausgeschlossen ist. Derzeit setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: Eingang zum Wohnbereich, wo eine maßgefertigte offene Küche geschaffen werden kann, erstes Badezimmer mit hervorragenden Oberflächen, Dusche mit Fenster und hängenden Sanitärartikeln, bequemer Ausgang vom Wohnbereich auf die große Terrasse mit Panoramablick des Golfplatzes garantiert eine atemberaubende Aussicht, eine maßgeschneiderte Innentreppe, die in den zweiten Stock führt, wo sich ein komfortabler Dachboden befindet, um ein zweites Schlafzimmer mit einem großen Velux-Fenster zu schaffen, das seine Helligkeit und seinen Schrank verstärkt, ein zweites Badezimmer mit Dusche und feinen Oberflächen. Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Innenausstattung, Klimaanlage, Gegensprechanlage, doppelt verglaste Fenster, gebürstete Eichenparkettböden in 19x180 cm großen Dielen runden die interessante Lösung ab.Die Nutzung des ebenfalls bequem zu Fuß erreichbaren Schwimmbades ist von den Wohnungseigentumsgebühren befreit, kostet also abgesehen vom Heft für 60 Einträge 560 Euro pro Jahr, wenn ein Eigentümer es nutzen möchte. Wir fügen auch hinzu, dass es 11 Binnenseen und 36 Löcher für den Golfplatz gibt. Ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rahmen suchen, die garantierte Vertraulichkeit, Privatsphäre und große Grünflächen wünschen. Auch hervorragend für Golfbegeisterte.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    60

  • Mq Esterni

    10

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    115€ (mensili)

  • Classe energetica

    N.D.0 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, cucina a vista, 2 servizi, terrazzo 10 mq

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma

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