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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

Pozzolengo, in zona residenziale comoda al centro e ai principali servizi, proponiamo un'ampia palazzina di 790 mq sviluppata su più livelli,in parte destinata ad uso commerciale ed in parte destinata ad uso residenziale.
L'immobile data la sua grande volumetria, è totalmente indipendente e libero dunque su 4 lati, gode altresì di un'ottima luminosità e privacy.
Gli spazi sono stati così distribuiti nell'intero:
al piano terra: troviamo un ampio capannone con doppio ingresso carraio, ufficio, antibagno con servizio e vano scale;
al piano interrato che completa il capannone troviamo: un ampia rimessa di circa 163 mq, un deposito/magazzino, la centrale termica e il servizio del piano.
Al piano primo, quello residenziale, troviamo invece n. 2 appartamenti dalle ampie metrature ideali come prime abitazioni; praticamente troviamo un primo trilocale di 110 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio ed ampio terrazzo ad angolo; il secondo trilocale invece, è di  150 mq composto sempre da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio, un primo balcone e un ampio terrazzo esposto ad ovest di 33 mq con una splendida vista delle colline moreniche.
Le finiture sono in buono stato di conservazione essendo originarie all'anno di costruzione, risalenti dunque ai primi degli anni '80.
Ogni unità abitativa ha il proprio impianto di riscaldamento e non vi sono spese di gestione al momento essendo un'unica proprietà.
Le metrature presenti permettono di creare qualsiasi tipologia di immobile, da un commerciale con appartamenti ad un unico B&B. Per fissare un appuntamento per visionale l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
Si offre anche un colloquio di consulenza con uno studio di progettazione della zona per quantificare le eventuali potenzialità e relativi costi.

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, 1, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    790

  • Mq Esterni

    70

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 2 Terrazzi

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 3 ingressi, camera, 2 servizi

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, terrazzo 25 mq

3 livello

Piano 1: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone 12 mq, terrazzo 33 mq

4 livello

Piano Interrato: 2 ingressi, 2 camere, servizio, ripostiglio

Ulteriori caratteristiche

  • Cantina

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