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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

In pieno centro a Pozzolengo in recente contesto residenziale di sole 8 unità immobiliari, con bassissime spese di gestione, proponiamo splendido ed introvabile quadrilocale di 135 mq circa sviluppato su due livelli di cui uno mansardato, doppi servizi, ampia terrazza e box auto con cantina al piano interrato e posto auto esterno al condominio.
La soluzione si presta molto come prima abitazione per un nucleo famigliare di 4/5 persone dati gli ampi spazi proposti al suo interno.
Internamente è così composta: al primo piano ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'ampio soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo con splendida vista delle colline protratte verso Peschiera d/G - Castellaro Lagusello, proseguendo nel piano troviamo in disimpegno notte ove si affacciano la camera matrimoniale con il secondo balcone, la cameretta ed il primo servizio con angolo lavanderia e box doccia ad angolo.
Proseguendo al piano superiore troviamo un'ampia mansarda di circa 40 mq che potrebbe fungere comodamente da terza camera da letto con ampio ripostiglio ricavato nella parte basa del tetto ed un grazioso balconcino a mezzaluna con splendida vista sulle colline moreniche.
Le finiture interne sono ottime e in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata bicolore, pavimentazioni in gress nella zona giorno e parquè nella zona notte, scala interna in cotto, serramenti con vetrocamera a doppio vetro, zanzariere su tutti gli infissi, impianto di aria condizionata, predisposizione per impianto di antifurto, installazione di pannelli solari e pannelli fotovoltaici, ante esterne in legno e serramenti interni sempre in legno con diverse tonalità di colore.
L'immobile si presta come ottima prima casa e la proprietà è completata da un ampio box auto singolo posto al piano interrato nelle adiacenze della cantina e un comodo posto auto scoperto vicino all'ingresso sul retro del condominio.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile sopra indicato si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    115

  • Mq Esterni

    21

  • Spazio esterno

    2 Balconi, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    40€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, servizio, balcone 4 mq, terrazzo 15 mq

2 livello

Piano 2: ingresso, camera, servizio, ripostiglio, balcone 2 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista collina
  • Soffitta
  • Cantina

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