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Sirmione
Via Colombare 100, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

A Pozzolengo, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, circondata da un ambiente tranquillo e appartato, proponiamo una magnifica villa singola di circa 300 mq, acquistata originariamente al rustico e completamente rinnovata e ristrutturata a nuovo al termine del 2012 su ampio lotto di circa 900 mq.
La proprietà, sviluppata su più livelli, è contornata da un portico con affascinanti volte in pietra ed un ampio giardino privato di circa 300 mq, piantumato e ben curato, dotato di impianto di irrigazione automatica e di impianto di disinfestazione dagli insetti e dalle zanzare, permettendo così di godersi il giardino tutto il periodo dell'anno.
L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente a sud/est e gli spazi interni sono stati ben studiati e distribuiti in modo da poter vivere comodamente la vita quotidiana anche per una famiglia numerosa.
Gli spazi all'interno dell'abitazione sono stati così suddivisi: al piano terra, oltre al portico e al giardino esterni, varcata la soglia d'ingresso troviamo,un'accogliente e spaziosa zona giorno open space con cucina all'americana dotata di cappa aspirante e di un piano cottura ad induzione, zona pranzo e zona living; proseguendo troviamo un'ampio disimpegno notte dal quale si accede alle due camere da letto di cui un'ampia singola, una spaziosa camera patronale con relativa cabina armadio ed ampio servizio finestrato con box doccia in cristallo e sanitari bianchi del tipo sospeso.
Proseguendo al piano superiore troviamo un'ampio open space mansardato di circa 70 mq con il secondo servizio, anch'esso con il box doccia e sanitari del tipo sospeso, una cabina armadio ed infine due ripostigli ricavati nel sottotetto.
Proseguendo al piano interrato dell'abitazione troviamo un'ampia taverna di circa 40 mq, composta da una cucina a vista completa di camino a legna in muratura, e da una zona living che attualmente viene utilizzata come ufficio; proseguendo troviamo il servizio del piano anch'esso finestrato e dotato di box doccia e una spaziosa lavanderia che funge anche da magazzino. Accedendo all'area garage, troviamo un ampio box auto di circa 50 mq ideale per il ricovero di circa 4 auto, un'ampia cantina ed il locale tecnico.
Le finiture dell'immobile sono di ottimo livello, essendo state scelte esternamente dal normale capitolato lavori, troviamo dunque: infissi in pvc della FINSTRAL color bianchi dotati di triplo vetro, ante esterne in legno, pavimenti in gress dai colori neutri 30 x 60 cm, sanitari della GEBERIT, zanzariere, installazione dell'impianto di aria condizionata, installazione dell'impianto dei pannelli solari, termo autonomo con caldaia a condensazione, impianto di antifurto perimentrale e su tutti i punti di accesso: porte e finestre, riscaldamento a pavimento, videosorveglianza con telecamere con controllo remoto, tende da sole esterne manuali, travi a vista nella zona mansardata ed aspirazione centralizzata.
La facciata principale presenta a piano terra l'ingresso alla zona giorno e l'accesso carraio al garage, protetto da un cancello in acciaio automatico, apribile a distanza o elettricamente per mano mediante un interruttore a chiave.
L'immobile viene venduto completamente arredato su misura, con uno stile moderno e elettrodomestici di ultima generazione.
Per fissare un appuntamento, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 1, Terra, Interrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    300

  • Mq Esterni

    900

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    B54,82 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Interrato: ingresso, soggiorno, cucina all'americana, servizio, 2 ripostigli

2 livello

Piano Terra: ingresso, salone, soggiorno, camera, cameretta, cucina all'americana, servizio, giardino 900 mq

3 livello

Piano 1: ingresso, camera, servizio, 3 ripostigli

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Cantina

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