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Descrizione

L'immobile in vendita si trova a metà altezza di via Arpaia e a soli 1500 mt da santuario di Pompei, in contesto signorile di sole 6 unità abitative di recente costruzione.
L'appartamento ubicato al piano rialzato e doppiamente  esposto, si trova in posizione particolarmente arieggiata con affacci liberi.
L'ingresso allo stabile  avviene attraversando la vasta area condominiale , dove è possibile accedervi sia con cancello automatico carrabile che ingresso  pedonale.
In questa area sono riservati 2 posti auto scoperti.
La zona giorno all'ingresso è suddivisa in tre ambienti e comprende il salone con camino, la cucina e locale lavanderia.
La cucina di discrete dimensioni, è collegata al giardino mediante  scala esterna in ferro,  che parte direttamente dal balconcino annesso.
La zona notte, separata da porta a scrigno a due ante in legno massello ,  è composta da due camere e due bagni, di cui una con affaccio interno e l'altra esterno.
Riscaldamento autonomo con caldaia singola, infissi il legno alluminio a taglio termico, pavimentazione uniforme, videocitofono , antenna centralizzata e porta blindata.
L'immobile versa in ottime condizioni sia internamente che esternamente, posizione ideale per coloro che  vogliano abitare  a ridosso del centro ma al contempo in posizione non isolata, da qui infatti possibile raggiungere in pochissimo tempo e senza la noia del traffico la vicinissima via nolana e quindi il centro di Pompei e sia le confinanti città di Boscoreale e Scafati.
Pertinenza importante e utilissima l'ampia cantina al piano seminterrato , alla quale si può accedere direttamente con ascensore dall'interno o con l'auto attraverso la comoda rampa che parte dall'area esterna al parcheggio fino a raggiungere l'area di carico e scarico che conduce alle singole cantine.
Il comodo giardino di c.ca 70 mq è un elemento essenziale e di grande valore per chi preferisce momenti di relax all'aperto  e/o aver cura di un proprio orto di modeste dimensioni.
Ottimo l'isolamento delle pareti esterne ,sia durante il periodo invernale che estivo,contesto ordinato e silenzioso,ridotte le spese condominiali, c.ca 30€/mensili.


  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Rialzato

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    100

  • Mq Esterni

    85

  • Spazio esterno

    3 Balconi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    30€ (mensili)

  • Classe energetica

    G170 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, 3 balconi 15 mq, giardino 70 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto scoperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Vista monti
  • Cantina

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