Villa Plurifamiliare a Peschiera del Garda in VIA BENACO, Lungolago

Descrizione

Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina.
L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata.
Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq.
Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato.
Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto.
Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto.
Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato.
Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025.
La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato.
Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento.
Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool.
The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day.
The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters.
Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window.
Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds.
From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds.
The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window.
The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating.
Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025.
The property is completed by a parking space in the basement.
Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment.
To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office.
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Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad.
Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.
Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen.
Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten.
Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben.
Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster.
Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung.
Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist.
Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt.
Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.