Casa a Peschiera del Garda in VIA GONZAGA, Broglie

Descrizione

Peschiera del Garda, in località Broglie, in zona residenziale, a due passi dal Santuario della Madonna del Frassino, dai servizi e a pochi minuti dal Lago, proponiamo ampio appartamento al piano terra in palazzina di sole 4 unità con taverna, box auto e giardino di circa 250 mq.
L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata.
Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da una cucina a parete e da una zona living con divano e televisione; da qui si ha accesso anche al portico e all'introvabile giardino piantumato di circa 250 mq.
Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola e un servizio finestrato con box doccia.
La proprietà è completata da una grande taverna, dotata di cucina e fornita di un imponente tavolo in legno. Da qui si arriva anche alla lavanderia e al box auto.
Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, portoncino blindato, aria condizionata e pavimenti in gress.  Termo autonomo.
Date le metrature e la collocazione, l'appartamento è ideale come prima casa, ma è ottimo anche come investimento, infatti attualmente è locato con contratto 4+4 e con scadenza ad aprile 2026.
Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Peschiera del Garda, in Broglie, in a residential area, a stone's throw from the Sanctuary of the Madonna del Frassino, services and a few minutes from the lake, we offer a large ground floor apartment in a building of only 4 units with a tavern, garage and about 250 square meters.
The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness throughout the day.
Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a wall kitchen and a living area with sofa and television; from here you also have access to the porch and to the unobtainable planted garden of about 250 square meters.
Continuing in the sleeping area we find two bedrooms, one double and one single and a bathroom with window and shower cubicle.
The property is completed by a large tavern, equipped with a kitchen and furnished with an imposing wooden table. From here you can also reach the laundry room and garage.
The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, armored door, air conditioning and stoneware floors. Autonomous heating.
Given the size and location, the apartment is ideal as a first home, but it is also excellent as an investment, in fact it is currently leased with a 4+4 contract and expiring in April 2026.
To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office.
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Peschiera del Garda, in Broglie, in einem Wohngebiet, nur einen Steinwurf von der Wallfahrtskirche Madonna del Frassino, Dienstleistungen und wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir eine große Wohnung im Erdgeschoss in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten und einer Taverne , Garage und ca. 250 qm.
Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit.
Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch eine Wandküche und einen Wohnbereich mit Sofa und Fernseher; Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Veranda und zum nicht einsehbaren bepflanzten Garten von etwa 250 Quadratmetern.
Weiter im Schlafbereich finden wir zwei Schlafzimmer, ein Doppel- und ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
Das Anwesen wird durch eine große Taverne vervollständigt, die mit einer Küche ausgestattet und mit einem imposanten Holztisch ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie auch die Waschküche und die Garage.
Die Innenausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, gepanzerte Tür, Klimaanlage und Steinzeugböden. Autonome Heizung.
Aufgrund der Größe und Lage eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnsitz, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage, da sie derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet ist und im April 2026 ausläuft.
Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.