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Peschiera del Garda
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Peschiera del Garda S.r.l.s.
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Descrizione

Peschiera del Garda, comodo al centro, ai servizi e alla tangenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 100 mq commerciali al piano rialzato in palazzina di sole 6 unità abitative.
L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud-est, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata.
Gli spazi interni sono così distribuiti: tramite l'atrio d'ingresso si accede all'ampio soggiorno caratterizzato da un comodo divano con zona tv e con uscita sul balcone; proseguendo troviamo la cucina separata e abitabile, due grandi camere matrimoniali di cui una con balcone e il servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia.
Date le comode metrature, la disposizione interna potrebbe essere modificata, ottenendo ad esempio un openspace.
Le finiture interne sono risalenti ai primi anni '70 e necessitano di una ristrutturazione; attualmente troviamo serramenti in legno, tapparelle e aria condizionata.
L'appartamento è termo autonomo.
La proprietà è completata da un ampio box auto al piano terra con accesso diretto a un magazzino di circa 40 mq, riscaldato e con la possibilità di essere adibito a taverna o deposito a seconda delle esigenze.
Dati gli ampi spazi e la possibilità di trasformazione della disposizione, l'immobile si presta molto come prima casa.
Disponibile anche la video visita!
Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Peschiera del Garda, convenient to the center, the main services and the ring road, we offer a large apartment of about 100 commercial square meters on the raised ground floor in a building of only 6 residential units.
The property, given its main south-east exposure, enjoys excellent brightness throughout the day.
The interior spaces are distributed as follows: through the entrance hall you enter the large living room characterized by a comfortable sofa with TV area and with exit to the balcony; continuing we find the separate and large kitchen, two wide double bedrooms, one with a balcony and a windowed toilet room with shower and laundry corner.
Given the wide spaces, the internal arrangement could be modified, obtaining for example an openspace.
The interior finishes date back to the early '70s and need a renovation. We find wooden windows, shutters and air conditioning.
The apartment has independent heating.
The property is completed by a large garage on the ground floor with direct access to a warehouse of about 40 square meters, which has heating and with the possibility of being used as a tavern or storage room according to your needs.
Given the large spaces and the possibility of modifying their arrangement, the property is very suitable as a first home.
The video visit is also available!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.
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Peschiera del Garda, in günstiger Nähe zum Zentrum, den wichtigsten Dienstleistungen und der Ringstraße, bieten wir eine große Wohnung von etwa 100 Quadratmetern im Hochparterre in einem Gebäude mit nur 6 Wohneinheiten an. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südosten den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume verteilen sich wie folgt: Durch die Eingangshalle betreten Sie das große Wohnzimmer, das durch ein bequemes Sofa mit TV-Bereich und Ausgang zum Balkon gekennzeichnet ist; Weiter finden wir die separate und große Küche, zwei große Doppelzimmer, eines mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschküche. Angesichts der weiten Räume könnte die interne Anordnung geändert werden, um beispielsweise einen offenen Raum zu erhalten. Die Innenausstattung stammt aus den frühen 70er Jahren und bedarf einer Renovierung. Wir finden Holzfenster, Fensterläden und Klimaanlagen. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem Lagerhaus von etwa 40 Quadratmetern vervollständigt, das beheizt ist und je nach Bedarf als Taverne oder Lagerraum genutzt werden kann. Aufgrund der großen Räume und der Möglichkeit, ihre Anordnung zu ändern, eignet sich das Anwesen sehr gut als Erstwohnsitz. Der Videobesuch ist auch verfügbar! Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    Rialzato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    100

  • Mq Esterni

    10

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Da Ristrutturare

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    5€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Rialzato: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, 2 balconi 10 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco
  • Cantina

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