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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

A San Benedetto di Lugana, a 2 minuti dal Lago e dai principali servizi, immerso nella tranquillità e nel verde delle colline moreniche, proponiamo graziosa porzione di casa indipendente su più livelli, adibita come casa d'investimento, in buono stato di manutenzione e composta da: zona giorno, 2 camere, 1 servizio, garage ampio con lavanderia e piccolo cortile.
L'immobile gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente ad est/sud-est.
Internamente gli spazi sono stati così distribuiti:
- al piano terra: open space caratterizzato da soggiorno con angolo cottura e camino a legna, antibagno e servizio;
- al primo piano: disimpegno notte con la prima camera matrimoniale;
- al secondo ed ultimo piano: seconda camera matrimoniale mansardata.
Le finiture sono in discreto stato di manutenzione: doppia porta d'ingresso, serramenti esterni ed interni in pvc color testa di moro e con il doppio vetro, termoautonomo con caldaia posizionata in cucina, sanitari "ideal standard", scala a chiocciola interna che mette in collegamento i vari piani, travi a vista in tutti e tre i piani, piano cottura realizzato in marmo. Venduta completamente arredata.
La proprietà è completata oltre che dalla porzione di casa da una unità immobiliare indipendente di circa 20 mq, posta al piano terra con il proprio cortiletto ed accesso pedonale indipendente, adibito catastalmente a garage con angolo lavanderia.
Quest'ultimo essendo in fase di ristrutturazione può essere modificato in base alle proprie esigenze.
L'intera proprietà si presta molto come casa da locazioni turistiche specialmente a breve termine. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    70

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, ripostiglio

2 livello

Piano 1: ingresso, camera

3 livello

Piano 2: ingresso, camera

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Vista collina

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