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Peschiera del Garda
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Peschiera del Garda S.r.l.s.
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Descrizione

Peschiera del Garda, a due passi dai principali servizi e dal centro, proponiamo introvabile attico fronte lago di circa 260 mq commerciali disposto su due livelli in nuova costruzione di sole tre unità abitative.  L'immobile è libero su tutti e quattro i lati ed è dotato di ampie vetrate che garantiscono un'ottima luminosità per tutta la giornata.
Al primo livello troviamo la zona notte, caratterizzata da tre ampie camere matrimoniali con vista lago e ciascuna con servizio privato, una comoda lavanderia e un ampio terrazzo dotato di jacuzzi anch'esso vista lago; al livello superiore si trova un meraviglioso openspace caratterizzato da una parete cottura e una zona living circondato da ampie vetrate e con uscita sul terrazzo dal quale si può godere di un'invidiabile visuale sul Lago di Garda, ottimo per godersi cene estive con amici; il piano è completato da un ampio servizio finestrato e da un ulteriore terrazzo.
Le finiture interne sono nuove e di pregio e troviamo: pavimenti in gress porcellanato, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto vmc per il riciclo dell'aria, serramenti con triplo vetro in alluminio all'esterno e in legno all'interno, tapparelle in pvc elettriche, zanzariere, porta blindata, cappotto per isolamento termico da 15 cm e pannelli fotovoltaici. Inoltre l'attico gode di alcuni comfort come l'accesso diretto nell'abitazione tramite l'ascensore ed è dotato di domotica, grazie alla quale si possono comandare tutti i dispositivi elettronici dal proprio smartphone.
Il riscaldamento è centralizzato ed è in classe energetica A4.
La proprietà è completata da due posti auto nell'interrato, un posto auto davanti alla palazzina e un'ampia cantina.
Disponibile la video visita!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Peschiera del Garda, near the main services and the center, we offer a lakefront penthouse of about 260 square meters on two levels in a new construction of only three residential units. The property is free on all four sides and is equipped with large windows that guarantee excellent brightness throughout the day.
On the first level we find the sleeping area, characterized by three large double bedrooms with lake view and private toilet room, a comfortable laundry room and a large terrace with a jacuzzi overlooking the lake; on the upper level there is a wonderful openspace characterized by a cooking wall and a living area surrounded by large windows and with an exit to the terrace from which you can enjoy a wonderful view of Lake Garda, excellent for enjoying summer dinners with friends; the floor is completed by a large windowed service and another terrace.
The interior finishes are new and there are: porcelain stoneware floors, underfloor heating and cooling system, mechanical ventilation system for air recycling, triple glazed windows in aluminum on the outside and in wood on the inside, pvc electric shutters , mosquito nets, armored door, 15 cm thermal insulation coat and photovoltaic panels. In addition, the penthouse enjoys some comforts such as direct access to the house via the lift and is equipped with home automation, thanks to which you can control all the electronic devices from your smartphone.
The heating is centralized and is in energy class A4.
The property is completed by two parking spaces in the basement, a parking space in front of the building and a large cellar.
Video visit available!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.
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Peschiera del Garda, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und des Zentrums, bieten wir ein Penthouse am Seeufer von etwa 260 Quadratmetern auf zwei Ebenen in einem Neubau mit nur drei Wohneinheiten an. Das Grundstück ist an allen vier Seiten frei und ist mit großen Fenstern ausgestattet, die den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit garantieren.
Auf der ersten Ebene finden wir den Schlafbereich, der sich durch drei große Doppelzimmer mit Seeblick und eigenem Toilettenraum, eine komfortable Waschküche und eine große Terrasse mit Whirlpool und Blick auf den See auszeichnet; Auf der oberen Ebene befindet sich ein wunderbarer offener Raum, der durch eine Kochwand und einen Wohnbereich gekennzeichnet ist, der von großen Fenstern umgeben ist und über einen Ausgang zur Terrasse verfügt, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den Gardasee genießen können, der sich hervorragend eignet, um im Sommer Abendessen mit Freunden zu genießen. Der Boden wird durch einen großen Fensterservice und eine weitere Terrasse vervollständigt.
Die Innenausstattung ist neu und es gibt: Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und -kühlung, mechanisches Belüftungssystem für Luftrecycling, dreifach verglaste Fenster aus Aluminium außen und Holz innen, elektrische PVC-Rollläden, Moskitonetze, gepanzerte Tür , 15 cm Wärmedämmmantel und Photovoltaik-Paneele. Darüber hinaus genießt das Penthouse einige Annehmlichkeiten wie einen direkten Zugang zum Haus über den Aufzug und ist mit einer Hausautomation ausgestattet, dank der Sie alle elektronischen Geräte von Ihrem Smartphone aus steuern können.
Die Heizung ist zentralisiert und entspricht der Energieklasse A4.
Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze im Untergeschoss, einen Parkplatz vor dem Gebäude und einen großen Keller vervollständigt.
Videobesichtigung möglich!
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 4 piani

  • Piano

    Su più livelli: 3, 2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    260

  • Mq Esterni

    110

  • Spazio esterno

    5 Terrazzi

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    400€ (mensili)

  • Classe energetica

    A457,4 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, 3 camere, 3 servizi, ripostiglio, 3 terrazzi 60 mq

2 livello

Piano 3: ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, ripostiglio, 2 terrazzi 50 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto, 2.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Cantina

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